买二手商品房需要什么条件

2020-07-19 27

普法内容

总体来说，买房大概要遵循的手续是： 1、交定金签订定房协议; 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同; 3、所在地房地产交易备案科备案; 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款); 5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用; 6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。

《城市房地产转让管理规定》第九条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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什么是二手商品房退房条件
1、延期交付房屋根据法律规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还购房款及支付房款利息。 2、开发商开发手续不全，导致合同无效如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属

2022-05-27 15
二手房在买房前需要看开发商什么证件？
购房者在买房前需要看开发商的证件是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2020-03-30 134
办理二手房买卖交易手续需要什么条件？
二手房交易的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

2021-04-21 189

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开发商需要什么条件可以买卖商品房
商品房买卖合同需要开发商具备五证齐全。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称

2022-05-01 15,340
为什么买商品房都要交二手房税
即只要人数，如果到时再一户一户收钱将是个扯皮的事商品房也和任何其它商品一样。受害的是业主，但是这些设施又不能由哪一家负责维修，10楼说我不常在家住我也不出钱、二次供水设备，一旦这些出现故障将直接影响业

2022-10-29 15,340
外地人在上海买房, 需要什么条件, 买深圳二手房需要什么条件
【贷款对象】凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。【贷款条件】 1、具有本市常住户口或合法居留身份证；

2022-04-26 15,340
商品房出售需要什么条件,商品房买卖要交哪些税费？
一、商品房出售需要什么条件商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设

2022-10-31 15,340

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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