安置房刚住一年能退房吗

2024-05-07 8

普法内容

若满足下列情形之一者可申请退房：（1）商品房买卖合同签订之后，卖方未能向买方透露该房产已被其抵押予第三方，致使买方无法达成合同目的且无法获取房产；（2）商品房买卖合同签署完成之后，卖家再度将同一套房产出售给第三方，使得买方无法达到合同目的且无法获得房产；（3）卖方故意隐瞒所销售房产已被抵押的重要事实；（4）卖方故意隐瞒所销售房产已被出售给第三方或者作为拆迁补偿安置房屋的事实；（5）房屋主体结构存在质量缺陷，无法按期交付使用，或者即使交付使用后，经过检验发现主体结构质量确实不符合标准；（6）房屋质量问题严重影响到正常居住和使用；（7）面积误差比的绝对值超过了3％；（8）卖方延迟交付房产或者买方延迟支付款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍然没有履行义务；（9）由于开发商的原因，逾期办理房产证超过一年时间；（10）合同中约定买方需通过贷款担保方式支付款项，但由于当事人一方的原因或者无法归咎于当事人双方的原因，未能成功签订商品房担保贷款合同，从而导致商品房买卖合同无法继续履行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条  因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。\n交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十一条  根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第十四条  由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：\n（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；\n（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；\n（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。\n合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十五条  商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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安置房下一代可以住吗
安置房下一代可以住。安置房包括住房、公共设施等，以满足被拆迁居民的基本生活需求。安置房的使用范围包括被拆迁人及其家属，包括下一代。居住权的主体范围限定为特定的自然人。因为罗马法设立该制度的初衷就是：随着无夫权婚姻和奴隶的解放日多，每遇家

2023-12-20 5
安置房可以住一辈子吗
一、安置房可以住一辈子吗 1、安置房不可以永久居住。具体内容如下：（1）安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证；（2）在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房；（3）此时过户交易与一般的房屋

2022-08-15 22
军人退休住房安置政策
军人退休住房安置政策：计划分配的军队转业干部，到地方单位工作后的住房补贴，由安置地政府或者接收安置单位按照有关规定解决；自主择业的军队转业干部，到地方后未被党和国家机关、团体、企业事业单位录用聘用期间的住房补贴，按照安置地党和国家机关与其军

2020-06-11 33

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二零一零年刚办的老房子卖了安置房能买吗
您描述的情况其中的变数较多，存在法律风险。签订购房协议的基本作用在于你们之间的债务关系（你给了对方购房款），但无法确保你们之间的购房行为是否有效，对方一旦反悔，您的房产证不一定能够顺利拿到或者拿不到。

2022-07-08 15,340
刚刚领取的农民安置房还能转让吗
对于农民安置房，如果房主已经取得了房子的完全产权了，则可以转让房产；如果尚未取得完全产权的则不可以转让。所谓安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

2023-12-01 15,340
刚交了房租不想住了能退吗
已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限

2022-07-09 15,340
棚改住房房有我有的有住房能安置吗
具体需要根据当地政策，如果没有份额，建议您通过诉讼的方式进行确认。

2022-10-31 15,340

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安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

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安置房有房产证吗
一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国

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农村拆迁安置房能办房产证吗
农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动

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