非直系亲属的房产如何赠与

2024-04-28 2

普法内容

1、如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 2、赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。

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直系亲属赠与房产赠与给个人如何操作
直系亲属赠与房产赠与可以通过过户的方式直接赠与。首先要签订赠与合同，签定后到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记，然后提价身份证明、房产证、赠与合同等材料，等待受理申请后，对材料进行审核，最后，符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产

2022-04-13 751
直系亲属赠与房产的有关规定
直系亲属间可以就房产赠与订立赠与合同，由于房产是不动产，其所有权转移需要进行相应的登记手续，因此，赠与房产的，应当办理相应的房产登记手续。

2021-01-23 387
上海房产赠与直系亲属条件
根据我国民法总则、合同法以及相关法律法规的规定，上海房产赠与直系亲属需要符合以下几个条件： 1、赠与人是房产的所有人，并且是具有完全的民事行为能力人； 2、赠与的房产没有产权纠纷，拥有合法的权属证件； 3、赠与人和受赠人都是自愿赠与和接受赠

2021-04-26 3,881

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房产的直系亲属怎么赠与
房屋赠与四步走： (1)审核：审查受赠人是否有购房资格； (2)公证：直系亲属关系证明公证；(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证) (3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠

2023-06-10 15,340
直系亲属房产赠予给直系亲属是买卖还是赠与
继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二

2022-10-05 15,340
直系亲属房产赠与过户费用有哪些，直系亲属房产
直系亲属房产过户费用有：直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间

2022-04-01 15,340
房产赠与直系亲属怎样写赠与合同
在合同的开始部分要先将双方的身份、房屋的基本信息进行工证，然后再将双方的权利与义务等进行规定，比如养老等，最后甲乙双方签字盖章。具体内容如下： 1、赠与双方当事人。写明双方的关系。 2、赠与的房地产的

2022-11-12 15,340

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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直系亲属继承遗产顺序
继承包含遗嘱继承、法定继承、代位继承和转继承，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承和遗赠办理；有遗赠抚养协议的按照协议办理。在法定继承中，直系亲属继承遗产有两个顺序，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外

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直系亲属房产过户2021年最新政策
直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法：第一种

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