买到质量差的房屋怎么办

2020-02-17 181

普法内容

买到质量差的房屋时，当事人可以先与开发商协商。如果房屋主体结构质量不合格或房屋交付后出现的质量问题已严重影响正常居住，当事人可以要求退房。如果只是一般的质量问题，且房屋尚在保修期内的，当事人可以要求开发商维修。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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买到房子房屋质量不合格
可以要求开发商承担赔偿责任，如果质量严重影响正常居住，可以解除合同并要求赔偿损失。

2021-10-13 323
新房质量差漏水怎么办理
交房时如发现房产存在问题，业主有权拒绝收房。可直接与物业沟通表达拒收意愿，并请其对相关问题进行整改。整改完毕需您再度确认，直至满意方可接收。若整改周期较长，则可要求对方给予延迟收房赔偿。若无法达成一致，可向当地房管部门投诉，直至双方协商成功

2024-04-28 30
房屋隔音差是质量问题吗
在住宅设计中，我国对于安全、保温、节能以及采光方面均设定了严格的强制性规定，然而对于隔音却未作明确规定。实际上，隔音效果受到众多因素影响，如建筑材料品质、结构设计及施工水平等。若应用符合《民用建筑隔声设计规范》之材料与结构设计，即便隔音效果

2024-04-22 304

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二手现房质量差怎么办
二手现房质量问题有房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗、房屋结构、水电系统等问题。选购二手现房时，应认真检查屋面、地面是否有漏水，墙体是否有开裂，地面是否出现空敲，门窗质量是否过关以及房屋结构供水供电是否完好

2022-05-24 15,340
买房时房屋质量差开发商负第几责任
据介绍，建设部今年初曾出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，其中规定 “建设单位(含开发商)，是住宅工程质量的第一责任者，对建设的住宅工程质量全面负责”。根据建设部的要求，因住宅工程质量原因所造

2022-08-14 15,340
买新房怎么退房质量收不到怎么办
1、和开发商协商；2、到法院起诉。但法律规定，只有房屋主体结构不合格或严重影响正常使用才可以退房，花定羔剐薏溉割税公粳最好先就房屋质量进行鉴定。

2022-10-31 15,340
房屋质量鉴定书拿到后怎么办
你可以申请房屋质量鉴定，然后根据鉴定结果向法院求开发商按照合同继续履行并赔偿损失等违约责任。根据你目前提供的信息，可以通过这个方式解决，但到底这个方式是否行得通，我们还需要了解更多的资料才能确定。

2022-02-07 15,340

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00:50
有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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