买房子，贷款，合同是否有效

2024-06-12 6

普法内容

合同是有效的，但是购买的房子产权是无效的。这种情况可以起诉卖家违约。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。上述内容如果没有解决您的问题，可以咨询专业律师，为您提供专业法律解答。

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买房子是先贷款签合同还是先买房贷款
先签合同再申请贷款。申请贷款能成功，就是因为签了合同，你有房子才贷款给你。

2020-05-31 255
买房阴阳合同是否有效买房买房基本条款
买房的阴阳合同中的阳合同没有法律效力，但阴合同如果具备一定的生效要件的，具有法律效力。例如意思表示真实合法、内容不违背公序良俗、行为人均是完全民事行为能力人等。

2021-01-10 105
房屋买卖合同是否就是房屋贷款合同
需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形：出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖

2024-05-28 16

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贷款买房合同中房屋担保是否有效
1、有效。以签订房产买卖合同作为借贷关系担保的这种方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房产买卖合同不会得到法院的支持。 2、民间借贷中以借贷为目的签订商品房买卖

2022-10-13 15,340
按揭贷款的合同是否有效房屋买卖合同
依法签订的按揭贷款房屋买卖合同有效。我国《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法

2023-01-12 15,340
买房贷款没有贷款合同是否可以
对于买房贷款没有借款合同的具体情况，根据相关法律可知，这个是不合法的，购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如

2022-06-29 15,340
公积金贷款买房是否有贷款合同？
公积金贷款买房有贷款合同。双方必须到当地住房公积金管理中心签订住房公积金贷款合同。公积金贷款是一种银行住房贷款。与普通商业住房贷款相比，只是贷款担保形式的差异。适用于中华人民共和国境内住房公积金的存

2023-02-08 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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合同是电子版的是否有效
合同是电子版的话，也能够具备相应的法律效力。但是，这并不意味着电子版的合同就一定是有效的合同。判断一份合同是否合法有效，需要根据合同的内容来进行确定。具体来说，如果签订电子合同的当事人都是具备相应民事行为能力的民事主体，而且合同的内容符合当

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