上海经济适用房与老房屋被动迁之间的关系是怎样的

2024-05-11 0

普法内容

上海2024年开始大规模的建设经济适用房了，这一；第一，经济适用房家庭拥有房屋的产权60％－70％；第二，现在人们最关心的是和原有住房的关系，为此新；对于这一回答，市民反应不一，对于原住房面积高于人；现在我们来用数字对比一下；模拟家庭一，一家三口，夫妻带一孩子，原有住房40；模拟家庭二，一家三口，夫妻带一孩子，原有住房15；这二家庭都买了经济适用房，单价80 上海2024年开始大规模的建设经济适用房了，这一消息让很多低收入家庭看到了希望，但当你搞清了所有的来龙去脉，在你心里又留下了很多无奈。第一，经济适用房家庭拥有房屋的产权60％－70％，有心人经过计算，当你买到的房子去掉40％－30％的面积后发现，原来你买的就是商品房价格，当然政府拥有的40％－30％房产，你拥有绝对的居住权，换句话就是说政府花钱买了你整个房子的40％－30％，然后免费租给你（当然物业费你还是要付的），如果你5年后变现，那么这个40％－30％的金额是要还给政府的，当然这也是合情合理的。第二，现在人们最关心的是和原有住房的关系，为此新闻部门采访了今年本市最早办理申请的虹口区，办理点反应来询问的约占40％是询问老房被动迁会否有影响，因为在经济适用房的条款中没有提到这个方面，所以办理点工作人员回答也是模棱两可，于是记者采访了上海房管局的有关人员，回答是如果买了经济适用房原来的老房动迁将不享受保底补贴，也就是实际面积支付，也就是上海人常说的数砖头。注：上海的保底是人均10平米。对于这一回答，市民反应不一，对于原住房面积高于人均10平米的家庭来说没有什么影响，但对于人均面积少于10平米家庭来说可是心情复杂。

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上海2023经济适用房房型
上海经济适用房供应标准：对申请购买经适房的，按照下列标准供应：单身申请人士，购买一套一居室。2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。4人及以上申请家庭，购买一套三居室。四、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区住房保障机构同意

2022-12-29 498
经济适用房是老公的名字跟我有关系么
1、如果是婚前买的，妻子没有出资，那么属于丈夫的个人财产，离婚时妻子没有分割的权利。如丈夫自愿在房屋产权证上加上妻子的名字，可以视为丈夫对妻子的赠与。 2、如果经济适用房如果是婚后购买，即使只有一个人名字，也属于夫妻共同财产。

2021-04-13 204
什么样的房屋属于经济适用房
限定套型面积和销售价格面向城市低收入住房困难家庭供应具有社会保障性质的房屋属于经济适用房。经济适用房五年内不得交易，转让时超过核定最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

2020-12-17 190

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2020年上海经济适用房申请时间是怎么样的？
准入标准，同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房： (一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 (二)家庭人均住房建筑

2022-07-07 15,340
土地征收与房屋拆迁之间的关系？
土地征收与房屋拆迁的区别：、 1、《城市房屋拆迁条例》规定，城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、

2022-06-29 15,340
我国上海经济适用房经济是如何的
上海经济适用房买卖政策1、经济适用住房的房地产权利人拥有有限产权，其产权份额为购买经济适用住房时购房价格占相同地段、质量的普通商品住房市场价格的一定比例，在《经济适用住房预（出）售合同》中约定，并在房

2022-07-31 15,340
关于上海经济适用房贷款的相关情况
上海经济适用房贷款具体操作:购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,客户还须同时与开发商签订

2023-11-01 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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