二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗

2020-05-15 325

普法内容

二手房的产权的计算是在已有的基础上继续计算，产权不会重新计算。产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权是指房屋的土地使用年限。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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现在那些二手房会重新计算产权吗
二手房的产权自开发商取得该地块的土地使用证之日起算，不会重新计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满可以补缴土地出让金自动续期。

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