离婚房屋如何转让

2022-01-21 220

普法内容

离婚房屋转让方式： 1、持离婚协议到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要公证； 2、到房地产交易中心办理转绘； 3、向房管局申请免征契税； 4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费。离婚的房子不能转让，但最好在离婚前转让，离婚生效后没有关系，房地产转让可以证明房子是自己的。房屋转让需提交申请登记，并提交身份证明。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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离婚后房屋转让，如何变更过户
离婚后房屋过户问题解答如下对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义

2024-05-24 24
转让房屋收据如何写
房屋转让协议也就是转让合同，我国《民法典》对合同需要约定的内容做出了规定。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所 2、标的 3、数量 5、价款或者报酬 6、履行期限、地点和方

2024-04-25 21
如何转让房屋的居住权
不得转让房屋的居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权，自登记时设立、具有人身专属性，不得随意进行转让。

2021-02-14 128

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房屋出租后如何办理房屋转让
房屋出租后转让，不影响租赁合同的效力，应继续履行合同。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人

2023-09-12 15,340
房屋转让的契约如何写
甲方:xx,xx,生于年,身份证号码：，家住xx县镇村社(以下简称甲方)。乙方:,xx,xx,生于年,身份证号码：，家住xx县镇村社号(以下简称乙方)。以上甲乙双方经过平等、自愿协商,意思表示一致,并

2022-08-13 15,340
房屋买卖转让手续如何
1、，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

2022-07-22 15,340
如何无房产证房屋转让合同
首先，即使没有房地产证明书，订立的买卖合同也不一定无效。只要符合法律规定的有效要求，就应该认为有效；其次，房产证是拥有房屋所有权的证明。没有房产证就意味着没有所有权，所以出售没有所有权的房子是无权处分

2021-11-29 15,340

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房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

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怎么写房屋转让合同
根据我国法律的相关规定，房屋转让合同的书写包含以下几个部分： 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定； 2、房屋产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况，以及其处理方式； 3、写明转让价款

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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