怎样防范二手房交易的风险

2021-03-03 131

普法内容

防范二手房交易的风险需注意： 1.买卖双方身份证明应当真实有效； 2.房屋产权应当明晰明确； 3.房屋手续应当齐全； 4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间； 5.学会使用补充协议。

《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房交易法律风险防范该怎么做
二手房交易法律风险防范：一、签订合同之前要进行审查。二、合同的条文要尽可能的详细。三、严格履行合同的义务。四、善用合同解除权等法定的、约定的权利。

2021-01-07 193
二手房交易风险防范的相关规定是什么的
1．房屋周边环境的约定。买受人可能很大程度上是基于房屋的周边环境优越才购买房屋，因此可以在房屋买卖合同中明确房屋周边环境，表明买受人是基于环境优越而购买房屋，防止业主隐瞒内情拒不如实告知买受人，而侵害买受人的合法权益。 2．业主的承诺。

2024-05-16 15
二手房交易交易过程中买受人的法律风险及防范
法律风险一：若出售房屋系出卖人与他人共有，房屋的出卖人在出卖房屋时未经其他共有人同意，擅自将房屋出卖系无权处分房产，则所签订的房屋买卖合同无效，一旦其他所有人不愿意出售房屋，买受人购买房屋的目的无法实现。防范建议：第一，要求出卖人提供购房合

2021-02-03 153

专业问答更多>>

二手房交易风险的二手房交易风险的预防
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续

2021-12-14 15,340
二手房交易风险如何防范呢？
１、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。２、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续

2021-06-29 15,340
二手房交易的出风险，需谨慎如何防范二手房购买的风险
如何防范二手房交易风险，可以参考以下内容：一是通过正规中介和渠道购买；第二，参与购房者应尽可能直接与房主见面，不要只通过中介了解房子。与房主见面后，首先要了解对方的身份来源，然后询问房子的历史、隐患和

2021-11-14 15,340
买房时如何防范二手房交易中的风险？买房者应该如何防范买房的风险
根据我国房屋登记管理法规、公证法规的规定，房屋产权证、房产登记管理部门所作的是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据，只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。地产人士提醒，从交易安全着想，消费

2022-03-22 15,340

法律短视频更多>>

01:17
债权转让中的风险怎么防范
债权转让中的风险大致可通过以下几点来避免：第一，避免签订合同已过诉讼时效或债务人下落不明的债权转让合同，即避免转让过程中合同不合法等情况。第二，对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后几日内通知

1,174 15,340
01:16
如何防范倒签合同风险
防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的

801 15,340
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,484 15,340