法律规定法院执行一套房能强制执行吗？

2024-06-10 29

普法内容

1、法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中，规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 2、什么是被执行人及其抚养的家属所必需的居住房屋？司法实践中一般是这样掌握的： a、是否有能力租赁房屋居住？任何人都不是必须居住自有住房，租赁的住房同样可以居住，可以满足居住条件，所以，有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必须的住房； b、如果没有收入来源不能租赁房屋居住，那么还要看该房屋是否和《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准相适应，（该办法规定：城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60％。）被执行人超过人均廉租住房面积标准的部分不是必需的房屋另外，如果被执行人的房屋设定了抵押，则不考虑是否必需的问题。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”注意，这里已经没有再提到“必需”的问题，只是同时又规定，对已经设定抵押的被执行人居住的房屋，在六个月内不得强制迁出。就是说给被执行人六个月的宽限期，过了六个月的宽限期，可以强制迁出。因此，如果被执行人的房子为别墅或其本身具有相应的收人能力可以租房，那么人民法院可以强制执行该套房屋。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如果法院强制执行一套房可以吗？
a、是否有能力租赁房屋居住？任何人都不是必须居住自有住房，租赁的住房同样可以居住，可以满足居住条件，所以，有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必须的住房； b、如果没有收入来源不能租赁房屋居住，那么还要看该房屋是否和《城镇最低收入

2024-06-13 27
房产法院强制执行吗，法院如何强制执行
第一、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。第二、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。

2024-06-10 43
法院能强制执行正在按揭的唯一一套房屋吗
看此房子是否是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，如果是，法院不可以强制执行拍卖。

2024-06-17 17

专业问答更多>>

法院能否对一套房产进行强制执行？
根据相关法律法规的规定,如果一处房产符合相应的条件,那么法院就有权采取强制措施来执行该房产。需要指出的是,法院在执行被执行人的居住权益时存在一定的限制期限。如果当事人为了规避自己的债务,将其名下的

2024-11-21 15,340
法院跨省执行规定强制执行可能吗
关于法院跨省执行规定是不合理的。申请执行费和执行案件实际支出费由被执行人承担，人民法院应书面通知被执行人交纳，被执行人拒不交纳的，可强制执行，或在执行的款项中扣除。案件执行完毕后，人民法院应将执行案

2022-06-29 15,340
法院强制执行的唯一一套房可以买吗
【法律意见】看此房子是否是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，如果是，法院不可以强制执行拍卖。

2022-08-19 15,340
一套住房强制执行2016...一套住房强制执行2016展开
法院在强制执行的时候必须本着人道主义的原则进行。也就是说必须保证被执行人必须的生活前提下才能执行。如果只有一套住房，是生活的必须，法院不会执行该房产。

2022-10-23 15,340

法律短视频更多>>

01:11
法院强制执行多长时间能执行
法院判决生效后，应当履行判决义务的一方拒不履行判决义务的，另一方有权作为申请执行人向人民法院申请执行，人民法院立案后，根据最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定，如果被执行人可以被执行的财产的，一般在法院立案之后6个月内执行完结

5,165 15,340
01:17
法院强制执行会抓人吗
根据刑法相关规定，法院如果强制执行一般是可以抓人的。如果当事人拒绝履行人民法院已经宣告的法律效力的判决或者裁定的，法院可以对当事人予以司法拘留；如果当事人的行为已经构成犯罪事实的，法院可以依法追究其的刑事责任；如果是对象是单位拒绝不执行的

14,401 15,340
01:10
如何催执行法官强制执行
申请执行人想催执行法官强制执行的，可以通过电话催促，如果法院在收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人还可以向上一级人民法院申请执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，申请执行需要向法院提交执行申请书，如果有被执行

22,988 15,340