烂尾楼算不算财产损失纠纷

2024-04-24 13

普法内容

烂尾楼所引发的纠纷即为民事案件，其涉及的问题大致涵盖了合同纠纷、侵权责任以及行政处罚等领域。其中，最常见的类别如下： 1．建设工程合同纠纷——这里涵盖了有关建设工程施工合同、价帛优先权、分包合同、监理合同及装饰装修合同等方面的纷争。 2．房屋买卖合同纠纷——这包含了关于商品房预约、预售、销售、委托代理销售合同等相关争议。 3．关联合同纠纷——如与建设施工紧密联系的建工材料买卖合同纠纷等。 4．借款合同纠纷——此类纠纷包含但不限于金融借款合同、同业拆借、企业借贷、民间借贷以及小额借款合同等方面的分歧。 5．案外人执行异议之诉——这是在烂尾楼案件中针对法院查封车位或房产的业主提出的执行异议诉讼。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

烂尾楼的工程结算纠纷
关于如何确定工程款项的支付时间，在实践操作层面上，发包人与承包人通常都会在签订合同时经友好商议决定按照施工的具体进展情况来支付相应的工程款项，也就是我们常说的“进度款支付方式”。在此，我个人认为，发包人完全有权利拒绝支付工程款的尾款，直到承

2024-04-20 10
北京烂尾楼纠纷律师费怎么计算?
北京民事纠纷律师费需要根据实际情况决定。有以下两种计价方法： 1.计件收费标准为每件3000--15000元。 2.按标的额比例收费标准： 10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元)； 10万元至100万元(含100万元)，6

2021-09-21 89
福建烂尾楼纠纷起诉期限如何计算
《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不

2024-06-01 4

专业问答更多>>

烂尾楼怎么维权买了烂尾楼如何挽回损失
房地产开发公司在房屋建成前倒闭，房地产未完成，无法交付。在这种情况下，建议购房者立即起诉，法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法查封，然后通过拍卖出售财产，偿还购房者的购房款。对购房者非常

2021-12-01 15,340
烂尾楼走破产清算程序银行利息损失由谁承担
烂尾楼走破产清算程序，员工工资和纳税义务处在最优先偿还的系列，银行债权优先于一般的商业借贷债权，但是比员工工资和纳税滞后，如果清算破产资产不足够抵偿员工工资和纳税等义务，那么会造成银行债权损失，这个时

2022-10-17 15,340
买了烂尾楼损失怎么主张
属于民事纠纷，与政府部门不承担责任。你交了首付，如果不还款，银行就会起诉直接以房贷清偿，以前你交的首付和月供就全打水漂了，你的信用也没有了。如果你想保住你这房子，只有每月按时交月供，等别的开发商愿意接

2022-08-26 15,340
烂尾楼有经济纠纷吗
若开发商仅因资金困境导致楼盘停工，建议给予其筹款时间以实现工程复工，从而使沉寂之楼盘重新焕发生机；如开发商无力承受财务压力宣布破产，房主切勿选择退回房屋给开发商，购房者退房后可能只得到收据或欠条，与开

2024-10-05 15,340

法律短视频更多>>

00:56
住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

1,259 15,340
01:08
烂尾楼开发商怎么处理
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

2,707 15,340
00:52
烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

2,781 15,340