租房需要确认使用权资产吗

2022-06-17 2,757

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租房需要确认使用权资产。承租人可将门面用于自身经营，并获得全部经营收益，因此承租人有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益。房屋增值收益不在约定的客户可使用资产的权利范围内，因此不影响“经济利益”因素的判断。承租人有权按自己的意愿使用门面，即有权在整个使用期间主导已识别资产的使用目的和使用方式。

《中华人民共和国民法典》
第六百八十四条使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：（一）租赁负债的初始计量金额；（二）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；（三）承租人发生的初始直接费用；（四）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

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使用权资产怎么确认递延
使用权资产的确认递延方法如下： 1、递延所得税资产产生于可抵扣暂时性差异； 2、确认因可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产应以未来期间可能取得的应纳税所得额为限； 3、对与子公司、联营企业、合营企业的投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列

2023-01-30 96
哪种租赁不可以豁免确认使用权资产
融资租赁不可以豁免确认使用权资产。租赁期小于一年或低价值租赁，单项租入资产价值低于人民币30000元，可以豁免确认使用权资产和租赁负债，按照直线法或其他系统合理的方法计入当期损益。员工租房合同按年签订，也可以豁免确认使用权资产和租赁负债。

2021-01-18 566
有房产使用权还需要办房照吗？
如是用你们夫妻共同财产购买该房屋的产权属于你们夫妻共同财产。如是其父母出资购买，属于你妻子的个人财产。

2024-06-20 28

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哪种租赁不可以豁免确认使用权资产
融资租赁不可以豁免确认使用权资产。租赁期小于一年或低价值租赁，单项租入资产价值低于人民币30000元，基于IFRS猜测的金额，等值5000美元的，可以豁免确认使用权资产和租赁负债，按照直线法或其他系统

2023-10-04 15,340
无租金使用房产需要缴纳吗？
无租金使用房产也要缴纳房产税。根据2009年12月1日起执行的财税[2009]128号中规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房

2022-10-30 15,340
融资租赁股权确认需要注意什么
第一，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人; 第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选

2022-11-21 15,340
土地使用权确认需要满足哪些条件？
企业土地使用权确认必须满足的条件有：（一）行政划拨、出让、二三级市场购买、投资者投入、租赁等方式取得土地使用权的成本能够可靠的进行计量；（二）企业土地使用权产生的经济利益应当在很大可能上流入企业。

2022-06-09 15,340

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哪种租赁不可以豁免确认使用权资产
融资租赁不可以豁免确认使用权资产。租赁期小于一年或低价值租赁，单项租入资产价值低于人民币30000元，基于IFRS猜测的金额，等值5000美元的，可以豁免确认使用权资产和租赁负债，按照直线法或其他系统合理的方法计入当期损益。房屋租赁合同，包

3,158 15,340
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土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,382 15,340
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使用权和产权的区别
使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土地使用权，而房屋所有权其实也

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