房屋租赁纠纷应如何防范，法律上该如何规定

2024-06-09 5

普法内容

防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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哪些房屋不得出租如何防范房屋租赁纠纷
下列房屋不得出租： 1.未依法取得房屋所有权证件的。 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的。 3.共有房屋未取得共有人同意的。 4.房屋权属有异议的。 5.属于违法建筑的。 6.不符合安全标准的。 7.房屋已

2021-02-17 127
如何有效防范房屋租赁纠纷的进行
防范房屋租赁纠纷应注意以下几点： 1、要注意双方的有效身份证明和租赁合同； 2、询问租金内容，谁承担水、电、暖、气和物业管理费，并要求出租人在租赁前结清； 3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔偿标准、维修

2022-04-13 316
如何防范租赁房屋风险
防范租赁房屋风险的方法如下： 1、订立合同前首先要了解对方的有关信息； 2、租赁合同中的条款，应尽量详尽明确； 3、对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，避免多种解释的语句出现；等等。

2021-04-23 173

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如何防范出租房屋纠纷
防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维

2022-06-10 15,340
房屋租赁纠纷房屋租赁合同应如何认定
一、房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。对房屋租赁合同审查，应当注意以下一些问题： 1.对出租主体的审查，对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格

2023-04-28 15,340
如何避免租房纠纷, 房屋租赁纠纷相关法律规定有哪些
第一，看楼时尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，因为这些小区放盘的机会较大，相对选择也较为充裕。目前很多租客由于考虑就近工作地点租屋，于是往往将选择范围圈定在一个较小的范围内，在租赁旺季的2、3月份，这些

2022-02-27 15,340
房屋租赁纠纷上诉状范X是如何子的。
上诉状是民事、行政或刑事案件的当事人对地方各级人民法院作出的第一审民事、行政或刑事判决或裁定不服，按照法定的程序和期限，向上一级人民法院提起上诉时使用的文书。上诉状上诉人：被上诉人：（刑事上诉状无

2022-07-25 15,340

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失

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如何规避房产继承纠纷
要规避房产继承纠纷，就要在被继承人死亡之前，确认能够继承房产的继承人范围。具体来说，就可以通过订立遗嘱的方式，规避纠纷的发生。同时，遗嘱的内容应当确定，每个遗嘱继承人可以分得的份额。但是需要注意，能够继承遗产的遗嘱继承人，必须在法律规定的法

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