物业公司维修公共部位法律依据

2024-06-27 8

普法内容

【小区物业管理公司的职责简介】 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的准则，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等； 3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家限定的准则，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等； 4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业共用部位及共用设施设备维修期限
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期（四）电气管线、给排水管道、设

2024-05-14 24
换物业公司需要具备哪些法律依据
选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。

2021-04-13 98
更换物业公司有何相应的法律依据
依照我国物业管理法律、法规规定，业主大会享有选聘物业管理企业的权利，同时也是更换物业管理企业的主体。他们可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。

2021-03-06 148

专业问答更多>>

物业维修基金有哪些法律依据
律师解答物业维修基金使用规定： 1、业委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经有关部门审核后划拨； 2、业委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划

2023-10-14 15,340
在小区物业服务合同内公共部位维修怎么走？
小修物业公司处理。中修以上，在保修期内的，原单位维修；超过保修期的，物业垫资维修，等业委会成立后申请专项维修资金报修

2022-10-17 15,340
物业公司调整物业费有什么法律依据
根据《物业管理条例》第41条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物

2022-04-08 15,340
物业公司骗取维修基金的法律责任
1. 物业维修基金是由有关法规筹集的，用于新商品房和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修的专门款项。 2. 在前期物业管理期间，开发商应将物业维修基金存入金融机构，设立专门账户，并禁止任何人员挪

2024-11-29 15,340

法律短视频更多>>

01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,089 15,340
01:19
国有土地上企业拆迁法律依据
国有土地上企业拆迁的法律依据主要包括：《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《物权法》《土地管理法》和《城市房地产管理法》在效力层级上属于法律，由全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会会议通过。

428 15,340
00:49
个人独资企业依照哪一部法律设立
个人独资企业依照《中华人民共和国公司法》设立。个人独资企业的设立要满足以下条件： 1、投资人为一个且只能是一个具有中华人民共和国国籍的自然人，不包括外国的自然人。如果投资人是两个或两个以上，那便是共同投资，如果投资人不是自然人而是法人，那也

1,389 15,340