房屋抵押贷款有哪些注意事项

2024-06-12 20

普法内容

借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的抵押权状况，签署好所有的法律文件，并办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。（一）抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。如果以房产作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。（二）保证人以自己所有的住房为债务人的借款做担保的，不签订抵押合同。要注意，保证人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，最好要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的抵押物不至于被冻结、执行。（三）在办理房地产抵押担保时，要到房管部门办理抵押合同登记手续。如果仅仅将自己的房产证交付债权人而不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。根据我国《民法典》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。同时，在民间个人借贷中，不办理抵押登记手续可能遭遇制作假房产证交付债权人作为担保的情形。以上就是“民间借贷抵押的注意事项”。在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的抵押权状况，签署好所有的法律文件，并办理相应的抵押合同登记，领取他项权证，这样才能保证抵押的有效性，当借款人不能履行债务时，出借人可以通过担保来保护自己的合法权益。

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房屋抵押贷款来买房之前应该注意的事项有哪些
抵押贷款的利息比按揭贷款高得多房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购

2024-06-26 15
期房可以抵押吗期房抵押注意事项有哪些
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2021-03-18 159
房屋抵押登记需要注意的事项包括哪些
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2024-06-17 24

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二手车抵押贷款注意事项有哪些二手车抵押贷款
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2021-03-25 15,340
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2024-11-30 15,340
首套房按揭贷款要注意什么问题？房屋抵押担保贷款的注意事项有哪些
(1)申请贷款额度时要量力而行，要根据自己的经济实力与还款能力，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式。(2)选择好贷款银行。一般每个房地产项目都不会只和一家银行合作，各家银行的“规矩”都大致相同，但

2022-02-15 15,340
咨询下汽车抵押贷款注意事项有哪些
主要有以下几点； 1、车辆抵押，是要进行登记的，不登记抵押无效：抵押登记时应当出示车辆所有权证明； 2、签订抵押合同的话，建议你做一个抵押登记在车管所做的； 3、银行一般不接受汽车抵押业务，若需要贷款

2022-05-23 15,340

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土地使用权抵押注意事项
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买房子交首付注意事项有哪些
买房子交首付的注意事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积

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购买经济适用房有哪些注意事项
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