个人承包工程有效吗？

2020-12-25 115

普法内容

工程在发包给具有资质的单位承包，而个人是不具有承包工程资质的，所以以个人名义签订的建筑工程承包合同无效。

《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款;有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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个人用工程和工程总承包合同是否有效
工程与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。

2021-03-19 149
个人签订工程承包协议是无效吗
个人签订工程承包协议是无效的，从事建筑活动的建筑企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位应当具备下列条件： 1、有符合国家规定的注册资本； 2、具有与其建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； 3、从事相关建筑活动的技术装备； 4、法

2022-04-14 387
能否个人工程承包
个人不能工程承包,个人是不具有工程施工资质的。一、从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，不允许个人成为承包商。二、从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理

2021-04-09 16

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工程个人承包有效吗，法律如何规定
工程个人承包无效，个人没有资格成为承包方。总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，承包人必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资

2023-11-07 15,340
个人承包的工程个人承包费要交税吗
建筑业涉及营业税、城市建设税、教育附加费、印花税、个人所得税、企业所得税、房地产税、土地使用税等。（1）营业税税率：项目收入为3％计算。（二）城建税率：按营业税计算。1、在市区，税率为7％二、县、镇税

2021-12-13 15,340
个人与消防工程公司签的人工费承包合同有效吗
法律是支持个人的主张的，因为从保护弱者的角度出发，且不与公司签订劳务合同非法分包的过错产生的责任在于消防工程公司，但是个人不建议这么做。还是应该采用个人挂靠劳务公司与消防工程公司签订合同的方式来操作。

2022-10-07 15,340
个人承包工程可以找承包人签合同吗？
建设工程要由具有资质的单位进行施工，而个人是不具有施工资质的，所以个人与个人之间签订的工程合同一般无效。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工

2022-11-29 15,340

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建设工程有哪些承发包方式
通常，建设工程的承发包方式包括以下几种：协议方式和投标方式，是通过确立承发包关系方式的不同而区分的。协议方式，即承发包双方采用协商的方式达成协议，确定承发包关系。则投标方式指建设单位打算定标底后，以公开招标或指定招标来邀请施工企业投标，并

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01:12
承包单位转包工程怎么处罚
根据我国法律的规定，承包人经过发包人同意之后，把自己一部分工程分包给其他人的行为是可以的，但是，不能把自己承包的全部建设工程，都转包给其他人或者把自己承包的全部建设工程进行肢解以后，采用分包的方式，分别转包给其他人。如果承包单位把自己承包

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00:56
工程质量问题发包人能拒付工程款吗
工程质量问题，发包人可以拒付工程款。根据我国《民法典》，对于建设工程，在发包方委托司法鉴定机构进行质量检测与鉴定后，要求承包方在合理期限内修理、返工、改建等修复的，承包方修复后的建设工程在竣工验收不合格的，发包方可以减少支付工程款。如果是严

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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