亲属赠与房产需要缴纳的费用

2022-11-24 16

普法内容

亲属赠与房产需要缴纳的费用如下： 1、营业税。单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5； 2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7、教育费附加3； 3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税； 4、印花税。印花税由订立合同的双方当事人，按照0.05的比例缴纳；印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。 5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；办理赠与的材料如下：（1）赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件；（2）证明直系亲属关系的公证书原件及复印件（或出生证明，体现直系亲属关系的户口本）；（3）赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书；（4）受赠人是外地户籍，需提供暂住证。法律依据：《城市私有房屋管理条例》第七条办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：（一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸；（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证；（四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证；（五）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证；（六）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证；（七）获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。

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赠与房产需要缴纳哪些税，直系亲属赠与房产如何交税
直系亲属间的无偿赠与 1.个人所得税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。（直系亲属有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄

2020-12-21 470
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2021-04-04 198
亲属间互相赠与财产，如何缴纳税费呢？
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2024-05-16 11

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2022-02-12 15,340
直系亲属房屋赠与的问题，如父亲赠与儿子，需要缴纳哪些税？
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2022-10-18 15,340
直系亲属赠予房产是否需要缴纳营业税, 哪些赠与行为不
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡

2022-05-06 15,340
房子赠与给非直系亲属，怎么办理？需要缴纳哪些税费？
先要去公证处做公正，再去房产局过户，受赠方要交纳3%的契税和20%的个人所得税。

2022-10-23 15,340

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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房产赠与需要哪些手续
房屋赠与需要办理的手续： 1、赠与人与受赠人签订关于房屋赠与的书面合同或者协议。 2、办理公证，一般情况下赠与不动产的，可至不动产所在地公证处进行公证。 3、办理赠与房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人需要前往房地产管理机构申请相关的变

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父亲赠予女儿的房产属于夫妻共有吗
父亲赠与女儿的房产，如果父亲在赠与合同中，写明是对自己女儿一方的赠与，这时候法律就认为这项房产只能是女儿一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。如果父亲没有明确表示是对自己女儿一方的赠与，同时房产的转移手续发生在夫妻双方存续期间内，并且房产也有

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