网签后一定要进监管账户么

2020-03-17 1,367

普法内容

建委监管的资金，一般在过户前必须到位，建委看到监管金额到位，才会给办理过户手续。办理完过户手续，见到新的不动产权证明（俗称房本和产权证，）建委点击放款，24小时内将监管资金及利息解冻至卖方预留账户。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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购房款是否都要进入监管账户
一、购房款是否都要进入监管账户 1、商品住房预售资金都要进入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。购房人在意向登记核验通过后，会收到宣传预售资金监管的短信，提醒购房人应将购房款交存至监管账户；选定房屋后，购房人

2022-08-13 43
监管账户属于什么账户
监管帐户是一种特定的银行帐户。专项的、重要的、关系民生的资金需要设立银行监管帐户，目的是确保资金安全，监管措施一般是开户银行和相关职能部门共同把关。比如有的财政专项资金需要专户专帐，还有房地产的预售款必须实行监管以确保用于工程建设等。监管

2023-03-18 22
房管pos账户是监管账户吗
房管pos账户不是监管账户。pos机跟房产局是没有关系的，这是银联和三方公司之间的合作。资金监管账户，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行，具有担保资质的机构在银行

2021-12-02 12

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一手房按揭贷款需要进监管账户吗
资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银

2023-09-12 15,340
监管账户签合同如何写？
一般资金监管账户，中介会提供他们专门的账户，如果不是通过中介或者不相信中介，那也可以指定某个银行或直接委托房产交易中心，它们都有相关的监管账户的。最后，要在合同中约定好账户名和账号，并且约定好何时以

2022-07-29 15,340
购房款是否都要进入监管账户，有哪些规定
商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。个人买卖并没有明文的规定。根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的

2023-10-10 15,340
房款进了监管账户可以退吗
房款进了监管账户可以退。钱打到监管账户里面，是正常的手续，只要没有过户，退回是比较容易的，若是退房的话，首付款也是可以退回的。可以到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。当事人之间订立有关

2024-03-28 15,340

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00:56
过户一定要去车管所么
过户一定要去车管所。机动车办理过户登记的，车管所在受理后还要“确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证”。车管所，全称车辆管理所，主要负责承办机动车注册、变更、转移、抵押、注销登记。车管所进行机动车驾驶证申

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01:15
跨省落户后一定要换身份证吗
跨省落户后一定要换身份证。在下列情况下，公民不需要换领身份证：1、公民迁移户口后，仍在本市的市辖区行政区域内；2、公民迁移户口后，仍在本县的行政区域内。即如果公民迁出本市市辖区和本县行政区域的，需要换领身份证。居民户口跨省迁移后，原居民身份

16,737 15,340
01:00
网签后烂尾楼怎么处理
出现烂尾楼的情况。有方方面面的原因，最主要的原因就是开发商资金链断裂，导致工程停工。对于购房者来说遇到了房屋烂尾，那么首先就要保留相关的合同材料，与开发商还有银行进行协商。如果烂尾只是暂时的，后面开发商还能够继续将房屋修建完工，那么购房者可

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