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公积金余额贷款额度计算公式

公积金余额贷款额度计算公式

2023-06-14 16
普法内容
公积金余额贷款额度计算公式如下: 1、单人申请:公积金贷款额度=【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额) x 还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】x贷款期限(月)。 2、两人及以上申请:公积金贷款额度=【(借款人与共同借款人月工资总额+借款人与共同借款人所在单位住房公积金月缴存额)x 还贷能力系数-借款人与共同借款人现有贷款月应还款总额】x贷款期限(月)。 住房公积金贷款流程: 1、咨询和领表:借款人通过电话、网络或现场咨询确认贷款资格,网站下载或现场凭购房合同领取贷款申请表。 2、审批和签约:申请资料送至省直公积金中心营业大厅,贷款审批后,借款人办理合同签署手续。 3、办理抵押:抵押人协同开发商前往房地局办理抵押见证。 4、发放贷款:所贷款项由受托银行直接划到售房单位,借款人或开发商专管员凭本人身份证到中心营业大厅6号柜台领取放款通知书和委托贷款凭证客户联。 住房公积金贷款年限: 1、一手房:最长30年,在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁,女性60岁,高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。 2、二手房:最长年限为20年(抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年,其中抵押房产房龄不超过15年),在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁,女性60岁,高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁。 综上所述,公积金贷款额度与借款人公积金账户余额存在一定的倍数关系,不同地区,公积金贷款规定不同。
《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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