居住权必须经过房主同意吗

2022-06-12 109

普法内容

居住权要房主同意，居住权人与所有权人签订合同完成设立登记后享有居住权。居住权一般是指当事人按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，属于用益物权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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商业住房合同必须经过口头同意吗?
商业住房合同不能只是口头同意，房屋买卖合同必须要求是书面的。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人订立合同，可以是口头的，也可以是书面的。但是法律明确规定了，房屋买卖合同应当订立书面的商品房买卖合同。

2020-06-27 108
换入户门必须经过邻居同意吗
换入户门需要经过邻居同意的具体情况要根据当地的规定来确定。在一些小区或者住宅区，可能会有物业管理规定或者业主委员会的章程，规定了户门的更换和改造等事项的程序和要求。如果存在这样的规定，那么在更换户门前，业主或者住户需要先向物业管理方或者业

2023-05-18 22
出租住房必须经过抵押人同意么
房屋出租需要抵押权人同意。已抵押的房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。

2021-03-29 113

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卖房必须要经过继承人同意吗?
卖房一般不需要继承人同意。但是如果产权所有人已经去世的，则需要继承人同意，而且一栋房屋有数个继承人的，又是共同共有人，那么是需要全部继承人同意才行。

2023-09-18 15,340
赠送房子必须要经过配偶同意吗
如果房产是个人的婚前财产的话，可单独赠与，但是如果是婚后双方的共同财产的话，则需要夫妻双方签字。如果房产上没有子女份额的话，则也不需要子女同意。

2023-09-01 15,340
遗嘱法必须写居住权吗
在遗嘱中设定居住权的效力存在着诸多的不确定性。遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意思和想法处分自己财产的行为，体现的是遗嘱人的真实意志。公民在生前都可以对自己的个人合法财产进行处置，订立遗嘱，包括： (一)

2022-12-31 15,340
农村危房拆除必须经过本人同意吗
农村危房不可以在不经本人同意的情形下强拆。如属于危房，应根据当地的政策进行处理。对于违章建筑，在拒绝自行拆除的情形下，执法机关才可以强制拆除。

2022-06-23 15,340

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房屋确权必须是户主吗
房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、

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买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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