房屋交易后发现漏水卖房人有责任吗？

2024-04-27 21

普法内容

无论此种状况发生的周期性如何，只要卖家在此次房屋交易之前已就房屋的各项缺陷向买家披露无欺，或者买家对这些问题已有明确了解，那么作为卖方无需对此承担任何责任。反之，若卖方未能履行上述义务而导致房屋问题，那么其将必须对因此所产生的后果负责。对于购买的房屋中出现的漏水现象，这种情况被视为房屋购买过程中的潜在瑕疵，一般来说，只有当这些瑕疵并不影响房屋的主要功能和使用时，才无法直接要求退货。卖方仍需承担修复这些瑕疵的责任。如果漏水问题较为严重，已经对正常的居住环境造成了实质性的影响，根据相关法律法规，卖方应承担起维修工作并承担相应的合同责任。如果经过维修之后，漏水问题依然存在，买方有权提出解除合同的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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入住后发现房屋漏水房屋漏水能退房吗
在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由

2020-11-11 114
房屋交易后发生漏水谁负责赔偿
关于房屋漏水问题，需视具体情况而定。当房屋所有权转移（过户）完成后，出现漏水现象，首要任务是找出漏水源头和具体部位，以确认责任方。考虑到漏水原因、发生时间和部位等因素的影响，各责任人的责任也会有所不同。具体解释如下： 1．如果漏水问题源于房

2024-06-04 22
房屋漏水开发商侵权责任有吗？
房屋漏水开发商侵权责任是否有就要根据实际的情况来定，如果最属于在开发商的保质期内，那么开发商就需要承担起所有的责任，如果是属于装修房子而造成的漏水，就需要由业主来进行承担。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上

2024-05-23 13

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未签买卖合同发现房屋漏水属于谁的责任
二手房签订合同后发现漏水,可以找开发商进行保修,如果已经过质保期的,要看二手房合同是否对房屋质量问题进行相关约定,有约定从约定,没约定的可以通过协商解决,如果协商不成的,可以通过诉讼解决。责任由原房主

2022-11-30 15,340
签了房屋买卖合同后出现漏水谁的责任
二手房签订合同后发现漏水,可以找开发商进行保修,如果已经过质保期的,要看二手房合同是否对房屋质量问题进行相关约定,有约定从约定,没约定的可以通过协商解决,如果协商不成的,可以通过诉讼解决。责任由原房主

2022-11-21 15,340
物业有房屋漏水责任吗
1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。 2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任

2022-04-15 15,340
房东有责任承担房屋漏水的责任吗
根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。

2023-09-07 15,340

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

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房屋漏水赔偿多少
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失； 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额，或者违约责任约定不明确，

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