房屋权利瑕疵包括什么

2020-03-04 586

普法内容

权利瑕疵房屋是指作为拆迁标的物的房屋在实体权利上有欠缺或取得权利的相关手续上有欠缺，前者如纯粹的违章建筑、侵占他人所有权的房屋、只有临时性“所有权”的房屋等，后者如缺乏房屋产权证的房屋或建房审批手续不齐全的房屋等。房产瑕疵需要协商修正或者通过人民法院解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎样判断房屋质量瑕疵，出现房屋质量瑕疵能退
一、怎样判断房屋质量瑕疵要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的乏饥催渴诎韭挫血旦摩，开发商要承担

2024-06-18 16
权利瑕疵担保义务指的是担保标的物在什么上没有瑕疵
权利瑕疵担保义务:是指出卖人就其所转移的标的物担保不受他人追击和不存在未告知权利负担义务。包括：出卖人对出卖的标的物享有合法的权利；出卖人应当保证其出售的标的物不存在任何未曾向买受人透露的他人可以主张的权利。

2021-03-06 325
瑕疵股权转让概念股东包括哪些人
瑕疵股权转让的责任承担具体如下： 1、受让人要承担因注册资本不到位而产生的民事责任，因为受让人接受了瑕疵股权，受让人就应承担补足注册资金的义务。应为这是受让人接受股权后，承接的原股东的权利义务。 2、出让人转让后因注册资本不到位承担补充赔偿

2020-06-24 30

专业问答更多>>

权利瑕疵担保的效力是什么，权利瑕疵担保中的租赁物权利瑕疵担保？
权利瑕疵担保又称“权利瑕疵担保责任”，瑕疵担保责任的一种，移转财产权利交会对方的债务人，未依法律的规定或合同的约定将应移转的财产上的权利完全转移给对方(即转移的权利有瑕疵)所应承担的责任。如买卖合同的

2022-03-05 15,340
出卖人的权利瑕疵担保义务包括哪些？
出卖人的权利瑕疵担保义务具体包括三个方面：(1)保证对其出售的标的物享有合法的权利，这里“合法的权利”不一定非所有权不可，只要是合法的出卖处分权即可;(2)保证在其出售的标的物上不存在任何未曾向买方透

2023-06-12 15,340
什么是权利瑕疵担保？权利瑕疵担保责任的成立要件是什么？
权利瑕疵担保又称“权利瑕疵担保责任”，瑕疵担保责任的一种，移转财产权利交会对方的债务人，未依法律的规定或合同的约定将应移转的财产上的权利完全转移给对方(即转移的权利有瑕疵)所应承担的责任。如买卖合同的

2023-06-12 15,340
瑕疵遗嘱的利害关系内容包括什么形式
1、形式要件瑕疵为文字、格式不当。主要包括错别字、标点符号错误、语言表述不当、段落格式错误。文字、格式不当是最轻程度的内容瑕疵，一般不会影响遗嘱公证的效力。部分内容瑕疵。 2、部分内容违法包括部分处置

2022-07-24 15,340

法律短视频更多>>

01:12
股东瑕疵出资能否影响行使股东权利
根据我国《公司法》的相关规定，公司股东出资不足的，要对公司承担补缴出资额的责任。如果股东是以货币，即现金形式出资的，应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。出资不足的，应当在一定时间内，及时向公司足额补缴。当股东以非货币财产出资

1,226 15,340
01:34
合同效力瑕疵怎么办
和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名，标的和数量的话，一般应当

1,422 15,340
01:21
专利权人包括哪些人
专利权人包括： 1、设计人、发明人所在单位。企事业单位、社会团体、国家单位机关的工作人员在执行本单位的任务、或主要利用本单位物质条件所完成的岗位发明创造，所申请的专利权利，属于本单位。 2、设计人、发明人。设计人或发明人所完成的非岗位发明创

3,504 15,340