一房二卖房子应该属于哪一方

2020-06-30 98

普法内容

一房二卖房子应该属于已经办理过户手续的购房人。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。办理的过户登记的购房人已经合法取得该商品房所有权后，其他购房人不能对其主张权利。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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一房二卖的房子属于违约中介吗
房屋中介一房二卖，如果房东和中介对此知情，则负连带责任；如果不知情的，除当事人另有约定或法律另有规定的以外，不负连带责任。如果房东不知情的，可以不支付给中介报酬，并可要求中介赔偿损失。

2021-02-16 138
一房二卖一房二卖合同属于什么样的合同
可以根据《民法典》第一百四十三条的规定，认定“一房二卖”中两个合同的效力。如果同时符合以下条件，则合同具备法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《商品房销

2021-04-04 128
一房二卖属于有独三吗
关于“一房二卖“所引发的债权问题，它们是基于财产的所有权以及使用权所产生的，因此其债权人为那些对涉及到的标的物享有争夺和支配权益的非金钱债权人，他们并不属于传统意义上的债权人范畴。在此背景下，作为遭受了“一房二卖“侵害的债权人，您完全有权被

2024-04-26 11

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私房钱应该属于哪一方? 应该打给哪一方?
私房钱是夫妻一方在对方不知情的情况下，个人积攒下来的财物，其性质上并不属于民法典所规定的夫妻个人特有财产；如果夫妻双方并未就私房钱的归属进行约定或存在约定不明、约定无效的情形时，私房钱应当属于夫妻共

2022-11-04 15,340
2022年私房钱应该属于哪一方
私房钱是夫妻一方在对方不知情的情况下，个人积攒下来的财物，其性质上并不属于民法典所规定的夫妻个人特有财产；如果夫妻双方并未就私房钱的归属进行约定或存在约定不明、约定无效的情形时，私房钱应当属于夫妻共

2022-11-15 15,340
二手房一房二卖一部分房产属于谁的
一房二卖房子的具体归属情况如下： 1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则； 2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则； 3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的

2023-05-24 15,340
一房二卖属于有独三吗
关于“一房二卖“所引发的债权问题，它们是基于财产的所有权以及使用权所产生的，因此其债权人为那些对涉及到的标的物享有争夺和支配权益的非金钱债权人，他们并不属于传统意义上的债权人范畴。在此背景下，作为遭受

2024-09-14 15,340

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01:02
一房两租属于诈骗吗
一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下两点：一是导致一

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01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

1,072 15,340
00:56
夫妻一方死亡房产该应该怎么继承
夫妻一方死亡的，那么房产应该按照如下方式办理继承。首先看是否有遗嘱或者遗赠抚养协议。有遗嘱或者遗赠抚养协议的，那么就按照遗嘱或者遗赠抚养协议来办理继承。如果不存在遗嘱遗赠抚养协议的，那么就按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人是配偶，父

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