未经抵押权人同意抵押物的效力

2021-01-19 519

普法内容

在抵押期间未经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的，即使抵押权人的债权没有受到债务人清偿或受让人代为清偿，抵押权依然存在于已经被转让的抵押物上，抵押权仍然可以担保债权。抵押权是担保物权，是以物的交换价值来保证所担保债权的实现。在抵押期间，抵押物的所有权虽然被转让，但抵押权并不会应为所有权的变更而消灭。因为抵押权作为担保物权，具有一般物权对世权的特征。由此可知，抵押人转让抵押物的合同并不是无效的合同，抵押物所有权的变更不会导致抵押权的消灭，抵押权继续存在于转让后的抵押物上，依然能够保证债权的实现。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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抵押权人卖扺押房不经抵押人的同意．
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2023-06-12 15,340
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将已抵押的房屋出租不需要抵押权人的同意。根据法律的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。而房屋的抵押必须经过登记才有效，所以将已抵押的房屋出租的不会影响抵押权的任何效力，

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的抵押权的效力及于抵押物的从物吗
债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人所提供抵押财产称为抵押物债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权。抵押物为抵押权设定时抵押人用于抵

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抵押合同无效抵押权的效力如何
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