卖跳楼的二手房法律有规定吗

2021-03-31 492

普法内容

1、有产权证且没在抵押期间. 2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用. 3、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易已购公房 1、有产权证且没在抵押期间. 2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用. 3、原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市出售有特殊限制(如果原购房协议中有特殊限制,需征原产权单位同意,方可上市出售)。 4、符合各区县房地局的其它规定。 5、以低于房改政策的价格购买,按规定补足成本价(如优惠价或标准价出售的住宅)可上市交易。 6、符合央产上市交易的国关房改 (2003)165号文件的央产。经济适用房 1、尚未满五年只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房、购买条件的家庭或政府相关部门收购。 2、以住满五年可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10﹪补交综合地价款。那些二手房不可以上市交易 1、处于户籍冻结地区,并以列入拆迁公告范围的. 2、产权共有的房屋,其中一方共有人不同意出售该房产. 3、房产已作低押,且未经抵押人书面同意转让的. 4、擅自改变房屋使用性质的. 5、乡产权、军产权、其他法律规定及县级以上人民政府规定不易出售的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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有禁止楼上跳绳的规定吗
楼上跳绳如果构成扰民则违法，并将处于罚款的处罚。噪声扰民是一个行为后果为定义的违法行为。只要产生的噪声烦扰了公民的正常生活，即产生噪音扰民的违法事实。楼上跳绳辨别扰民情况如下： 1、如果楼上住户在家跳绳的时间不是休息时间，并且跳绳发出的

2023-05-27 30
二手房楼下漏水怎么办，有没有法律规定
给相邻方形成阻碍或者损失的，应当中止损害，扫除妨碍，补偿丧损失。若使相邻方不实行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，产生的费用可向法院提出要求楼上业主补偿。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别

2024-05-07 12
二手房卖方跳价有哪些表现
二手房卖方跳价的表现主要包括： 1、房东拒签中介协议； 2、房东拒收定金； 3、愿意双倍返还定金； 4、房东拒签买卖合同； 5、签订销售合同时提出不合理要求； 6、签订合同后拒绝过户； 7、要求赔偿违约金并解除合同。当事人不履行合同义务或

2022-07-12 198

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买了二手房卖了售楼处有什么规定吗
法律上对于二手房一房二卖的规定是根据两份合同的效力，如果两份合同均未办理登记且该二手房当时还属于没有交付的情况，那先签订合同的当事人就可以优先获得该套二手房，假如，其中的一份合同显示已经办理了过户登记

2023-10-26 15,340
二手房卖方跳价有什么表现
二手房卖方跳价的表现主要有：（一）房东拒签居间协议；（二）房东拒收定金；（三）愿意双倍返还定金；（四）房东拒签买卖合同；（五）签买卖合同时提出不合理要求；（六）签订合同之后拒绝过户；（七

2022-07-23 15,340
买卖二手房可以跳过中介买吗？
1、私自买卖二手房跳过中介的，一般不需要给中介费。中介人提供订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。如果当事人之间的二手房买卖没有经过中介提供服务，不需要提供中介费。 2、法律依据：《

2022-11-15 15,340
二手房卖家一房多卖的做法合理吗，法律有哪些规定
是不合理的行为。不管是新房还是二手房，一房多卖的行为都是非常不符合法律规定的做法，这种做法将会对购房者的合法权益和财产安全造成非常大的损失，因此是不被允许的一种违法的行为。

2023-08-21 15,340

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01:06
二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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