一楼带小院的围墙条例

2020-06-07 1,477

普法内容

如果是购买的小区的房子，一楼带小院，那都是不可以建造围墙的，一楼小院建造围墙是会影响到其他业主的，而且这种本身也是属于违法建筑，就算建造了围墙，那也是需要依法拆除的。⑴是申请获得批准，并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵非擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶非擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷不是临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；不是通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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小区一楼小院围栏违法吗？
首先要看一楼住户业主的院子是否有产权，有的话，在自己的土地上合理搭建建筑物是个人自由，不算违章建筑。其次，有经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许，在一楼院子上面合理搭建建筑物也不算违章建筑。如果以上两种都没有的话，就属于违章建筑，按照物

2021-02-28 3,276
一楼带小院国家规定
国家对一楼带小院没有对任何权作出明确的规定，这是需要由开发商来进行确定。一般分几下情形： 1、规划中明示属于个人所有的小院根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，如有明确表示属于个人所有的除外。根据法院发布的《关

2023-05-19 32
小区一楼带的院子能加盖吗？
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2024-06-05 16

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一楼带小院，围墙设置是否正确？
⑶申请批准，取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证建设的建筑物⑶不是擅自变更建设工程规划许可证的规定建设的建筑物⑶不是擅自变更使用性质建设的建筑物⑶不是临时建筑物建设后超过有效期未拆除成为永久建筑

2021-10-25 15,340
一楼住户如何使用其他楼层的公共围墙
一楼住户享受门口的使用权是房地产开发商约定的俗习，尤其是落地一楼更是如此（他们均有一个用围墙围起来的道地或绿化，这是否一定是侵犯全体业主的使用权是一个及得探讨的问题，本人认为这样的做法有一定的道理，这

2022-01-25 15,340
前院和三层楼围墙多少米合适
最少六米。中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定。物权法第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工

2022-07-23 15,340
学校围墙与住宅楼的距离
学校围墙还是住宅楼，学校围墙的高与住宅楼的距离比是1：1点2

2022-10-29 15,340

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住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

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居民楼一楼可以办营业执照吗
居民楼一楼可以办营业执照。营业执照的办理就是需要一块相应的土地的，一般来说都是需要商业住宅楼的，但是在法律上也是允许民用住宅，进行相应的营业执照的办理的。根据相关法律规定可知，居民将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应

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附带民事诉讼的条件
附带民事诉讼，一般有以下的五个条件，具体如下： 1、提起附带民事诉讼的原告人、法定代理人符合法定条件； 2、有明确的被告人； 3、有请求赔偿的具体要求和事实根据； 4、被害人的物质损失是由被告人的犯罪行为造成的； 5、属于人民法院受理附带民

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