贷款买的商品房能卖吗

2022-07-25 376

普法内容

贷款买的商品房能卖。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。 1、转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证书或者房地产权证书； 4、证明房屋所有权发生转移的材料； 5、其他必要材料。

《中华人民共和国民法典》
第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

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商品房买卖贷款期间，可以进行买卖吗？
1．房屋贷款中买卖能操作成功，有两种方式：一是先用一笔钱把贷款提前还清，撤销房产抵押后再出售，二是通过银行办理转按揭，但一般银行不愿意做此业务。 2．你父亲的房产属于你、奶奶以及你继母共同继承的财产，你继母擅自将房子变卖是不合法的。你可以申

2024-06-11 8
买卖已付款的商品房定金能退吗
买卖商品房的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定

2021-02-04 139
刚贷款买的房子能贷款吗？刚贷款买的房子能卖掉吗
一，贷款未还清的房子可以转让的。首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，

2024-06-23 15

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商品房买卖贷款期间，可以进行买卖吗？
1.房屋贷款中买卖能操作成功，有两种方式：一是先用一笔钱把贷款提前还清，撤销房产抵押后再出售，二是通过银行办理转按揭，但一般银行不愿意做此业务。 2.你父亲的房产属于你、奶奶以及你继母共同继承的财产，

2022-07-27 15,340
还有，能用吗？买商品房能用贷款吗？好不想买商品房啊
北京户口买房不受限制的；你要是外地户口想在北京买房的话公积金要连续交满12月才可以用公积金贷款买房；您是外地户口吧

2022-10-30 15,340
商品房按揭贷款和商品房买卖合同的关系
1.商品房按揭贷款，是指在购房者已经根据购房合同向房地产开发商先支付首期付款的情况下，剩余购房款由银行以按揭贷款形式发放并直接支付给开发商，同时借款人将所购房产的权益或所有权抵押给银行，以担保其按月向

2023-09-17 15,340
买商品房按揭贷款能退回吗
法律分析按揭贷款购买的商品房可以进行退房。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除商品房买卖合同。

2023-10-29 15,340

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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