保全的房子有抵押怎么执行

2024-05-15 17

普法内容

对于曾经依法设立过抵押权益的不动产，相应国家司法机关可以实施下列强迫执行手段：查封房屋：国家司法机关有权自主决定是否对与被执行方有关联的已依法设定抵押的房屋实施查封。公开出售、变价处理或以资金抵消债务：经按照相关法律法规规定申请并获批准后，司法机关有权依法对抵押物进行公开出售、变价处理或者以资金抵消债务。宽限期：自裁定公开出售、变价处理或者以资金抵消债务之日起，国家司法机关应当为被执行者以及其所扶养的家庭成员出具一项六个月的宽限期。在这段特殊时期之内，被执行者应主动腾空相关房屋，而国家司法机关亦不能强行令被执行者及所扶养的家庭成员迁离这处房屋。若在房屋所有权人和银行之间的债务总额远低于与其房产所有权人之间的债务总额，可选择由房产所有人向银行还款以消除银行对此房产的抵押权益，进而使后续保全及拍卖工作更加安心。倘若在处置过程中，出现需要进行再拍卖的情况，出于申请人作为公众债权人、银行为抵押权人的事实考虑，优先满足抵押权的要求，即采用房屋拍卖所得款项先用于清偿银行的债务，剩余部分再由申请人及其他债权人按照平等原则进行分配。除此之外，在必要的情况下，国家司法机关可依照《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》自行决定进行强制执行，如实施查封、扣押等方式强制出售被执行人拥有的房产。

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房子抵押贷款被银行抵押，财产保全能退吗
可以人民法院对抵押给房屋的房屋是可以进行保全的，法院保全抵押房屋，不影响抵押权人的优先受偿权。

2020-11-11 228
抵押在银行的房子怎么样强制执行
如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。强制执行人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体

2024-05-23 24
租的房子被强制执行抵押怎么办？
已抵押的房子如果是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，

2024-06-14 17

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房子保全怎么做抵押
房产保全后不能抵押。根据我国有关法律的规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物

2021-11-21 15,340
怎么能保全抵押的房子贷款
继续还贷，如果还货期结束，房产完全在你人名下时，法院可进行拍卖。

2022-11-01 15,340
抵押借钱的房子怎样执行
1、房屋被用于抵押贷款，人民法院可对房屋进行保全，但不影响抵押权人的优先受偿权，如果房屋不是抵押人生活必须的，法院可以执行。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十

2023-05-08 15,340
非法集资抵押房子是怎么执行的
如果非法集资的借款人的房子设置了抵押权，银行可以就该房产进行拍卖，变卖，之后所得到的价款优先受偿。抵押权具有物权的优先效力，在一个法律关系中，存在买卖关系，并且是一物多卖的关系中，物权优于债权。

2023-06-15 15,340

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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房产有抵押怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记

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人身安全保护令有什么执行
人身安全保护令由人民法院执行，公安机关以及居民委员会、村民委员会等应当协助执行。当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险，向人民法院申请人身安全保护令的，人民法院受理申请后，应当在72小时内作出人身安全保护令或者驳回申请；情况紧急的

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