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二手房只有国土证还能买吗

二手房只有国土证还能买吗

2024-07-10 5
普法内容
建议不要买,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户,会给买房人的权益带来风险。 根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

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    2024-06-25 24
  • 新房没手续能买吗,只有土地证,
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    目前不受法律保护

    2024-07-06 18
  • 买二手房,有房产证,无土地使用证,能买吗?
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    只有产权证的二手房是可以购买的,只要过完户,房产证上的名字属于买主,本房就归买主所有,受到法律保护。 但是在买这样的二手房的时候需要注意: 房主的“房产证”要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用

    2024-05-13 22
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  • 买二手房没有土地证只有房产证能卖吗,土地证要流程

    二手房只要具有独立产权的房产证和土地证,且不存在房产抵押的情况,都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的,二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地

    2022-05-08 15,340
  • 没办土地使用证只有房产证可以买二手房吗

    买二手房的时候,如果土地使用证没有过户,应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户,避免蒙受不必要的损失。理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过

    2022-07-08 15,340
  • 只有备案二手房能买卖吗

    依据我国相关法律的规定,如果进行二手房买卖的时候,只有买卖合同备案的,房屋没有产权证明的,是不能进行交易的。

    2023-03-02 15,340
  • 买二手房只有房产证没有土地证,如果要过户,还需要办理土地证吗?

    一、肯定需要了。没有土地证是过不了户的。二、一般正式开发的房产,有房产证那就是意味着有土地证了,可以房产过户后自己去办土地证。三、土地证过户费用有两种不同的情况 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,

    2022-03-07 15,340
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  • 买方代签的二手房买卖合同有效吗 01:39
    买方代签的二手房买卖合同有效吗

    行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以

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  • 二手房买卖没房产证怎么交易 00:51
    二手房买卖没房产证怎么交易

    二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方

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  • 买卖二手房需要网签吗 00:52
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    网签并不是购买二手房的时候,必须要经过的一个步骤,只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂,有了网签的这个步骤,可以使得房产交易更加的公开透明化,也能为买方减少交易的风险。因此,越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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