买卖无产权的房子双方协议有效吗

2024-04-21 28

普法内容

关于合同效力：虽然在房地产交易过程中，房屋未取得所有权证书的情况时有发生，但是，根据我国现行法律法规，相关当事人所签署的购房协议仍然具有法律效能。这是因为，合同的效力并不仅仅来自于物权变动的事实，同时也与债权行为密切相关。关于合同约束力：无论是卖方还是买方，他们均需严格遵守合同中所规定的各项条款。即便房屋的物权尚未发生实质性的变更，合同中的债权效力依然存在。关于潜在风险及建议：在购买无产权证的房产时，确实存在着一定程度上的风险。买卖双方应当共同协商并制定出严谨周密的合同条款，以便尽可能地减少可能出现的争议。总而言之，尽管房屋未取得所有权证书，但购房合同仍然具备法律效力。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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房子无产权证怎么签买卖协议
房子无产权证签买卖协议可以写明买卖双方的姓名信息；房屋使用性质信息；房屋价格、支付方法、交付时间；土地使用权性质、使用期限；违约责任；争议解决方式；维修基金的处理；物管费用及过户等条款。

2021-02-20 127
买卖房号的协议有效吗？正在建的房子，无房证。
只要不违反法律规定，买卖房号的协议在买卖双方之间有效

2024-06-19 32
买卖农房的房子协议是否一方有效
依法成立农村房屋买卖协议有法律效力。合同协议生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

2021-01-23 124

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买房协议买卖双方签字后盖章有效吗
只要是双方自愿且是真实意思表示，内容不违法法律效力性、强制性规定就是有效的

2023-06-18 15,340
买方没有签字房屋买卖协议有效吗，房屋买卖协议有效吗
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。

2022-07-21 15,340
买卖双方如果房屋还未过户, 买卖协议有效吗?
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2021-12-16 15,340
婚后买房子能写双方签的买卖协议吗
原则上属于共同共有，但是如果你们有明确的约定，写明原因的话，是可以归出资人所有的

2023-06-09 15,340

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双方签字的协议有效吗
双方签字的协议，不一定有效。但是，如果协议的内容以及订立的程序都是合法的，这时候协议依法成立。依法成立的协议，当然会发生法律效力，对双方当事人具有法律约束力。如果双方签字的协议，涉嫌违反法律法规强制性的规定，或者侵犯社会的公共利益，这时候协

3,823 15,340
01:02
双方协议孩子抚养权转移吗
协议离婚和诉讼离婚都可以协商变更子女的抚养权归属。 1、双方协商一致变更子女的抚养权归属的，应当签订具体，明确，可执行的离婚抚养权变更协议； 2、抚养权变更协议应当写明子女抚养权的归属，抚养费的标准，抚养费的支付时间，支付方式，还有另外一方

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01:25
房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

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