地下车位不可出售的条件是什么

2024-06-29 1

普法内容

开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内；（2）开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；（3）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。

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开发商的地下车位能出售吗
除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要与开发商签

2021-01-16 320
车位达到什么条件可以预售
一、车位达到什么条件可以预售 1、车位预售条件是必须取得预售许可证。按照相关规定，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，如果购买的车位、车库不能办理产权证，那么说明该车位或车库是不能销售的。 2、法律依据：《中华人民共和国道路交

2022-07-27 17
地下车位只售不租是否违法
依照现行法律规定，建筑物内部的停车空间（简称“车位”）在进行销售、附赠或租赁之前，均归属于开发者。在这一过程中，开发者需与其购买住宅的业主就产权转移方式或使用权的归属达成一致协议。这一切约定的原则是要优先保障业主的需求不受损害。若涉及占

2024-05-16 13

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地下车位不能出售的原因有哪些
开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售： (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算

2022-11-13 15,340
地下车库出租出售条件有哪些？
地下车库的出售与出租的问题有： 1、地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权，地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2、地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊，车库归该车库所在的

2023-12-12 15,340
小区地下停车位是不是不能对外出售了
出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。

2023-03-07 15,340
开发商出售地下车位是否违法？
具体情况需要研究，如果开发商对于地下车位有所有权，可以出售。

2022-10-30 15,340

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02:06
代位继承条件是什么
首先，代位继承，是指被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡，被继承人的子女的晚辈直系亲属代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女的应继承的遗产份额。代位继承的适用条件有如下四点：1、被继承人的子女先于被继承人死亡。这里说的“死亡”，

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什么条件下可以行使不安抗辩权
不安抗辩权，通常指的是在双务合同中，先履行义务的一方当事人在有充分的证据证明对方当事人有难以给付的情况时，在对方当事人没有履行或没有为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。根据《合同法》关于不安抗辩权的规定，对于应该先履行债务的

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01:13
地下车位使用权是几年
对于地下车位使用权有几年这个问题，根据我国当前的法律规定，土地使用权出让的最高年限是按用途来确定，居住用地是七十年。建设用地的使用权可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分别设立。因此，对于正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，通常情况

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