夫妻离婚了有房贷的房子怎么办

2024-04-17 8

普法内容

关于离婚夫妻所拥有的有房贷的房屋的分配方法，具体操作如下：首先，倘若该房屋具备以下任一条件，那么它将被视为一方的单独财产，在婚姻解除之时仍归属于原持有人，无需进行财产分割。（一）此种情况下，房屋是由一方在婚前以其自有资金支付首付款项，并且房产证上仅有一方的姓名。若在此之后的婚姻生活中，双方共同承担了贷款还款义务，那么对于共同偿还的那部分款项，应向另一方提供相应的补偿。（二）另一种可能的情形是，房屋在婚后由一方以其个人财产支付首付款项，或者由一方的父母支付首付款项，房产证上仅有一方的姓名，随后该方又以其个人财产来偿还贷款。如果房屋的房产证上同时记录了夫妻双方的姓名，或者在婚后由双方共同财产支付首付款购买房产，以及在婚后购买房屋并由双方共同财产偿还贷款，那么这些房产都将被认定为夫妻共有财产，在离婚时按照夫妻共有财产进行分割。至于如何进行具体的分割，双方可自行协商解决，如无法达成共识，则需交由法院进行裁决。在法院作出裁决时，不宜直接判定房产的归属权，而可以根据实际情况决定先由某一方使用该房产，待贷款全部还清后，再另行提起诉讼对房产进行分割。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2024-06-26 15
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2024-04-16 22
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2022-02-10 15,340

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房子有贷款怎么离婚
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夫妻之间房子过户怎么办理
夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产

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