夫妻离婚了有房贷的房子怎么办

2024-04-17 0

普法内容

关于离婚夫妻所拥有的有房贷的房屋的分配方法，具体操作如下：首先，倘若该房屋具备以下任一条件，那么它将被视为一方的单独财产，在婚姻解除之时仍归属于原持有人，无需进行财产分割。（一）此种情况下，房屋是由一方在婚前以其自有资金支付首付款项，并且房产证上仅有一方的姓名。若在此之后的婚姻生活中，双方共同承担了贷款还款义务，那么对于共同偿还的那部分款项，应向另一方提供相应的补偿。（二）另一种可能的情形是，房屋在婚后由一方以其个人财产支付首付款项，或者由一方的父母支付首付款项，房产证上仅有一方的姓名，随后该方又以其个人财产来偿还贷款。如果房屋的房产证上同时记录了夫妻双方的姓名，或者在婚后由双方共同财产支付首付款购买房产，以及在婚后购买房屋并由双方共同财产偿还贷款，那么这些房产都将被认定为夫妻共有财产，在离婚时按照夫妻共有财产进行分割。至于如何进行具体的分割，双方可自行协商解决，如无法达成共识，则需交由法院进行裁决。在法院作出裁决时，不宜直接判定房产的归属权，而可以根据实际情况决定先由某一方使用该房产，待贷款全部还清后，再另行提起诉讼对房产进行分割。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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夫妻有按揭的房子离婚后房贷怎么还
具体举措包括：首先，我们需要确保对银行负有的所有债务得到及时的清算和还款，以解除在房屋所有权证书中的相关他项权登记。此举旨在确保能够请求人民法院在解决婚姻纠纷的过程中，能够同步处理关于房屋所有权的争议。在双方正式离婚之后，可以选择由双方或

2024-04-16 4
有房产证怎么办理房贷夫妻离婚
离婚有房贷夫妻房产证上去名字的办法：（1）当事人准备材料。协议离婚，需要签订离婚协议书，起诉离婚，需要判决书；（2）当事人前往不动产登记机构申请除名；（3）审查申请材料；（4）取证。

2021-03-13 114
有贷款的房子夫妻离婚怎么去名字
夫妻离婚这样给房产去名字： 1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名； 2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料； 3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理； 4、符合去名的，会去掉名字，并发放新

2020-02-23 343

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夫妻分了房子有夫妻双方离婚的名字怎么办
在房产证上写两个人的名字，房产属于两人所有。如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须

2023-07-25 15,340
夫妻离婚房子怎么分配, 贷款买的房子没有还清房贷离婚的时候怎么办
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配

2022-02-10 15,340
买房子有贷款夫妻怎么离婚
房子有贷款怎么析产的法律条文如下：根据我国民法典规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍

2022-07-09 15,340
2022年有贷款买房子夫妻离婚怎么办
夫妻共同贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的

2022-11-27 15,340

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有房贷的夫妻离婚程序
有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉

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房子有贷款怎么离婚
离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原

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夫妻之间房子过户怎么办理
夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产

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