房产登记在未成年子女名下的法律风险

2024-05-29 6

普法内容

房产登记在未成年子女名下的法律风险有：（一）增加买房时的经济负担父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的行为将违法。例如，贷款买房，父母与子女共有。但用子女名下的房产份额与银行签订借款，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，不知不觉中触犯了法律。也就是说，将房产登记在未成年子女名下，房产将不能抵押贷款，必须一次性付清全部。（二）加剧父母离婚时的纠纷如果房产被登记到未成年子女名下，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。（三）父母无法收回房屋如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。《房屋登记办法》第14条规定：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记，因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提交为未成年人利益的书面保证。

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如何规避风险房产登记在子女名下
可以采取下列方式规避风险： 1、到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，这样可以避免子女成年后购房负担大额房产税的风险。 2、去公证处进行公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。 3、在房产证上减

2020-12-18 232
在子女名下登记房屋有什么风险
在子女名下登记房屋有下列风险： 1、房子登记在子女名下后父母处置房子时将受到严格限制； 2、儿童独立买房子时可以多付首付； 3、孩子婚后购买家庭第二套房子时，可以缴纳房产税； 4、如果孩子在结婚后发生事故，配偶有权继承婚前财产； 5、加剧父

2022-04-14 193
家长如何避免房产登记在孩子名下风险
房子登记在孩子名下规避风险的方法是：公证房屋的实际权利归属；采取抵押加实际占有的方式防止孩子处分房屋；减少孩子名下的房产份额；增减产权共有人。

2021-04-13 160

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怎么避免房产登记登记到外孙子女名下的风险
一、可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。二、进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产

2022-07-11 15,340
房产登记在子女名下有哪些风,法律怎么规定的
房产登记在子女名下的风险有：子女未经父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割

2023-08-20 15,340
父母出资买房登记在未成年子女名下房产属于谁？
父母出资买房登记在未成年子女名下房产一般是属于子女的，任何人都没有权利分割，但如果遇到不同的情况也要根据实际的情况来定；实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑而将房屋的产权登记

2024-09-28 15,340
二手房未成年人子女登记在父母名下的，能过户给未成年子女吗
我国现行法律允许，未成年人成为房地产所有权人，因此，你们可以将两套房产登记为未成年人是房屋所有权人。但是，需要考虑的一个因素是，未成年人长大成人后，是否会依仗该不动产，不履行对于父母的赡养义务。又或者

2022-05-02 15,340

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01:23
借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗
首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上

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隐名股东的法律风险有什么
根据相关法律的规定，隐名股东和名义股东之间签订的代持股协议合法有效，除非出现了《中华人民共和国民法典》规定的合同无效事由。但是，就算代持股协议合法有效，隐名股东的法律风险仍然存在，比如名义股东与隐名股东可能会就股权权属产生争议；名义股东未经

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