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小产权房是否可以出售

小产权房是否可以出售

2024-06-14 26
普法内容
不用缴纳土地增值税。小产权房,是占用农村集体土地进行开发的商品房,国家房管部门不发给房屋所有权证,房屋的产权不受法律保护。房地产开发企业出售的小产权房不符合《土地增值税暂行条例》第二条的规定,所以不用缴纳土地增值税。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号,以下简称《土地增值税暂行条例》)第二条规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。

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张神兵律师 张神兵律师

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