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代持股权经实际出资人同意后可以出售,名义股东将其代持股权私自处分的,实际出资人有权请求法院认定该处分股权行为无效,但是法律保护善意第三人的合法权益,股权转让确认有效的,实际出资人只能追究代持人赔偿责任。
鉴于小产权房屋交易与现行法规规范不符,这些未经过官方批准并获得房地产权属证书的房屋,仅凭购房合同即可转让或收购。然而,由于缺乏正规的房地产权属证明文件,无法进行合法备案,因此,这份不受法律保护的合同仅
可以反悔,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计
如果购房人没有意识到所购买的房产属于夫妻共同财产,且属于善意第三人,那么购买合同仍然是有效的。但如果购房人知道房产并非夫妻共同财产,却仍然购买,那么他就不属于善意第三人,可以依法要求撤销该购买合同。
不受法律保护。 小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证
根据不动产登记的相关规定,回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地,所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意,如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的,所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
孩子继承房产没有年龄条件要求,也就是说,孩子一出生就可以继承房产。但是,如果要把房产过户给孩子一人的,房产证可以单独写八周岁以上孩子的名字,可视为父母对其的赠与,无需专门办理其他手续。一般情况下,法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵,未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种,经济适用房,或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房,这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金,是可以合法办理不动产