买下土地建房需要什么

2024-06-27 31

普法内容

按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的限定，任何建设需要将农用地和未利用地转为建设用地的，都必须依法经过准许。兴办乡镇公司、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、村民建住宅需要使用本集体经济组织农民集体所有土地的，必须符合乡（镇）土地利用总体规划和镇规划、乡规划、村庄规划（以下简称乡（镇）、村规划），纳入土地利用年度计划，并依法解决规划建设许可及农用地转用和建设事项用地审批手续。乡村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地，兴办公司或与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共有兴办公司的，必须符合土地利用总体规划和乡（镇）、村规划，并纳入建设用地年度计划管理；牵涉占用农用地的，必须先依法解决农用地转用审批手续，用地规模必须符合有关公司用地准则。乡村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到乡村买下宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得违法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租用土地建厂房什么情况下属于违建
租用土地建厂房属不属于违建，需视情况而定：（1）如果在工业用地或建筑用地的土地上建工厂，不属于违建；（2）如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，没有经过住建部分的许可，就属于违建。土地建厂房违建处理

2024-07-26 52
个人购买土地建房应注意什么？
如果你是该村的村民，则完全可以；若不是，可以由村委会报国土部门批准，将该集体土地转为国有土地并补交土地收益金，则可以办理了。

2024-05-31 35
买下单位房，有房屋证和土地证还需要注意什么事项
应注意以下几点： 1、房屋手续可否齐全（查看房屋证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权可否明晰无纷争（可否有典质，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋可否在租（须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况可否清晰（可否有土地典质，

2024-06-21 15

专业问答更多>>

土地建房要交税，农村集体土地房屋买卖需要怎么交税？
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村

2022-08-20 15,340
在XX买了土地建厂房需要那些手续
1、发改部门立项（准备材料由可行性报告、环评等）2、规划部门审批3、住建部门办理施工许可（需要提前办理监理手续、散装水泥使用等）4、消防审核备案

2022-11-01 15,340
购买只有土地证的自建房需要怎么处理？
通常没有房产证是无法交易的，因为不能证明房屋产权属于谁。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2022-07-03 15,340
地下建筑用地需要缴土地使用税吗？
缴纳地下建筑用地土地使用税。地下建筑用地应当按照土地使用权证确认的土地面积计算应征税有明确土地面积的按地下建筑垂直投影面积计算应征税款，地下建筑用地土地使用税暂按应征税款的50％征收。

2021-11-04 15,340

法律短视频更多>>

01:02
借名买房需要什么证据
借名买房应当保留以下的证据：1、双方的借名买房协议；2、在洽谈以及签订协议的过程中，保存的聊天记录、录音录像等证据；3、房产的具体出资情况的证据，例如银行的转账记录、线上的汇款记录等证据；4、相关的证人证言，例如在借名买房的过程中，邀请了第

2,606 15,340
00:59
自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

8,749 15,340
01:52
北京买房子需要什么条件
北京买房子需要什么条件在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本

18,074 15,340