房产合同诉讼时效

2024-05-01 14

普法内容

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。首先，出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。第二，商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法典》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间内起算上，应当区分具体情况：即房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算如果房屋尚不具备法定交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。《民法典》第四百零三条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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合同无效返还财产的诉讼时效
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2022-04-16 2,072
海上保险合同诉讼时效诉讼时效地
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2021-05-19 137
诉讼合同无效的时效
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2022-04-13 716

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房屋析产有诉讼时效吗房屋析产诉讼时效
有的，一般为2年。婚姻法》具体相关条文：（1）隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵

2022-10-11 15,340
合同未约定诉讼时效的诉讼时效
当合同未约定履行期限的情形，债权人第一次向债务人主张权利时，即为合同履行期限届满时，债务人从此时具有履行债务的义务。如不履行，则构成对债权人权利的侵害，且该侵害为债权人所应知，诉讼时效当然应从此时起算

2022-08-17 15,340
诉讼时效几年房屋合同纠纷的诉讼时效是几年
房屋合同纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根

2023-01-12 15,340
房产继承诉讼时效诉讼时效的计算原则
诉讼时效的相关规定：《中华人民共和国》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”第八条规定：“纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年

2022-09-03 15,340

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诉讼离婚财产诉讼时效
离婚财产诉讼的诉讼时效，其实就是民事诉讼案件的诉讼时效。民事案件的诉讼时效一般为3年，如果法律有其他规定，按照其他规定的诉讼时效确定该民事案件的诉讼时效。对于离婚财产诉讼，没有其他法律对其诉讼时效做出规定，因此适用3年的诉讼时效。这里的3年

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逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效为3年。由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时期间，应自合同约定的办证

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