房屋租赁权是否可以继承？

2022-06-26 194

普法内容

房屋租赁权不可以继承。房屋承租权是指房屋承租人对租赁房屋的占有权和使用权。继承权是指继承人按照法律法规规定继承被继承人生前遗留的财产。继承是取得财产所有权的一种方式。承租人租用的房屋，不属于承租人所有，承租人死亡后，继承人不能继承租房屋。租赁关系存续期间承租人死亡的，租赁合同自然终止，其继承人不能要求继续承租该房屋。当然，如果出租人同意由承租人的继承人继续承租房屋的，应当变更承租人，重新订立租赁合同。对于承租人以个人名义与出租人订立租赁合同，而由全家共同居住的，房屋租赁应为家庭共同租赁，承租人死亡时，与承租人同住的继承人可以要求继续承租房屋，但也应相应地变更租赁合同的承租人。因此，尽管共同居住的人继续承租该房屋，但并非是对原承租人承租权的继承。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

承租人死亡一般是否可以继续租赁房屋
根据我国《民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此，承租人在房屋租赁期内死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

2021-04-11 356
房屋租赁合同上的租赁权可以作为继承吗
租赁权不可以继承。承租人去世后，租赁权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商承租。

2021-02-18 173
租赁房是否存在继承权
一、租赁房有继承权吗 1、租赁房没有继承权。因为遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而租赁的房子，只是使用权，本身并没有所有权。没有所有权，子女就无权继承。可以由和死者同一家庭生活的成员，到住房产权所在单位，申请办理变更承租人手续。 2、

2022-12-26 654

专业问答更多>>

房屋承租人可否继承房屋产权？
房屋租赁权分为公房租赁权和私房租赁权。公房租赁权按规定承租人死亡后，其同住人可以继续履行原租赁协议，但私房租赁人死亡，租赁合同终止，租赁权不能继承。相关法律法规：《城市公有住房管理条例》第二十八条：承

2021-11-27 15,340
租赁房屋的产权可以依法继承吗
没有。在租赁期限内，与死者生前共同居住的人可以继续承租，但无权继承。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公

2022-06-30 15,340
租赁房屋承租人死亡后，其他继承人是否可以继续承租已经成立的房屋
如果房屋性质为公租房，则在原承租人去世的时候，与他生前共同居住的同住人享有继续承租的权利，但并非系继承居住权。具体的要看房屋的性质及房屋所在地的相关政策。比如在上海对公租房的相关规定第四十一条房屋

2022-01-22 15,340
人死后承租人可否继续租赁该房屋
可以继续租赁。根据我国《民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此，承租人在房屋租赁期内死亡的，与其生前共同居

2023-09-25 15,340

法律短视频更多>>

01:48
房屋继承权可以转移吗
一般情况下，由于房屋的继承权和身份紧密相关，是不能够转让的。换句话说，房屋继承案件中，既不能将房屋的继承权，转让给其他顺位的继承人，又不能把继承权转让给继承人以外的人。但是，继承人可以通过直接继承遗产之后再转让遗产的方式，将继承得来的遗产转

975 15,340
01:05
房屋租赁合同最多可以签多少年
房屋租赁合同最多可以签二十年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租赁期限不得超过二十年。如果签订的房屋租赁合同期限超过二十年的，超过的部分无效，在当事人之间

1,784 15,340
01:21
继子是否有权继承财产
继子有权继承财产。我国法律规定子女是父母遗产的第一顺序继承人，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。继子属于非婚生子女，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。如果有人阻止私生子行使继承权，可以向法

319 15,340