按揭房产抵押需要什么手续

2021-04-19 181

普法内容

按揭房产抵押需要的手续为抵押登记以及签订抵押合同，抵押权在办理抵押登记时设立。办理抵押登记应当向有关部门提交抵押人的身份证明文件，抵押房产的证明文件以及证明房产价值的资料等。

《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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房屋按揭需要抵押房产证吗
房屋按揭贷款普遍需要将房产证作为抵押物。在办理此项业务过程中，需依照法定程序签署书面合同，同时还应按照法律规定进行抵押登记手续。唯有如此，房地产抵押合同方能具备有效法律效力。在我国，不动产抵押实行登记公示制度，未经合法登记的房产抵押行为属于

2024-04-26 24
二手房按揭房产证要抵押给银行吗
在房地产交易过程中，房屋所有权证书的办理通常被赋予开发商作为协助方的角色，而非直接由购房者自行处理。在此背景下，购房者需与开发商签署正式的购房合约，并预先备妥包括购房合同、购房发票、身份证件、户籍证明以及产权证明等所有用于办理房产证所需的

2024-04-27 40
按揭买房需要办理房产抵押贷款吗
有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，

2020-10-04 60

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房产抵押按揭抵押房屋，房产证需要不需要抵押银行
房屋抵押私人合同需要注意： 1、抵押人是否是房屋的或有权处分人。 2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款

2022-09-15 15,340
按揭二手房抵押手续怎么办理
1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《二手房买卖合同》。； 2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》； 3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料

2022-07-20 15,340
申请房屋按揭抵押需要什么手续，最新的规定是什么
申请房屋按揭抵押需要的手续是：准备贷款资料、审核贷款资质，签订抵押合同；到房管局取得房产估价及税费明细，办理房屋抵押手续和抵押证明、等待银行放款。

2023-06-15 15,340
按揭房再抵押合同所需要的手续有哪些啊？
如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房

2022-08-19 15,340

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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