您的位置:法师兄 > 律师普法 > 2023房产拍卖的基本流程是怎样
2023房产拍卖的基本流程是怎样

2023房产拍卖的基本流程是怎样

2024-06-04 0
普法内容
1.拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 2.拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。 3.确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。 4.确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。 5.发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动,必然发拍卖公告,主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。 6.审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人,拍卖主持单位提供相应的证明文件。 7.竞买人缴付保证金在拍卖程序中,缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。 8.组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。 9.拍卖品的权属移交房产一旦成交,拍定人交付拍卖款和佣金,签署拍卖成交确认书,即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后,就取得了该房产的所有权或使用权。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 投资购买拍卖房产要注意什么房屋拍卖的流程是怎样的
    投资购买拍卖房产要注意什么房屋拍卖的流程是怎样的

    一、购买拍卖房注意事项如下: 1、首先,详细了解拍卖房的具体信息。 2、其次,拍卖过程保持理性头脑。 3、再次,购买拍卖房,做好全付款准备。 4、最后,了解房屋里的附属设施的归属。 二、拍卖房产过户手续:通过法院拍卖的提交: 1、《房地产转

    2020-04-19 172
  • 拍卖房产他项权证办理流程是怎样的?
    拍卖房产他项权证办理流程是怎样的?

    一、他项权利设定登记1、受理2、审核3、发证 二、他项权证注销登记1、受理2、审核3、注销 承诺事限: 他项权利设定登记:3个工作日 二、他项权证注销登记:即办 收费标准: 他项权利设定登记1、按物价核定收费;2、地税收取的印花税5元/证。

    2024-05-30 10
  • 法院拍卖房产是怎么个流程?
    法院拍卖房产是怎么个流程?

    专业分析: 关于法院拍卖房产如何定价,怎么个流程做以下回答,一般情况下流程: 1、查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动

    2023-03-03 9
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 法院房产拍卖程序 01:20
    法院房产拍卖程序

    法院拍卖房子的流程如下: 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后,根据评估价值,确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖,拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

    4,149 15,340
  • 房产赠与流程是怎样的 01:28
    房产赠与流程是怎样的

    房产赠与流程包括签约、申请、审核、登记及产权过户等,具体为: 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同,表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与; 2、房产赠与时应当办理公证手续,按照房地产登记管理的相关规定,办理赠

    1,768 15,340
  • 申请专利的基本流程 01:11
    申请专利的基本流程

    专利申请有发明、实用新型和外观设计三类。申请个人专利的流程为: 1、公民申请发明或者实用新型专利,需要提交设计说明书、申请专利请求书、以及摘要和权利要求书等申请文件。 2、公民申请外观设计专利,需要提交改设计的外观图片、申请专利请求书以及设

    3,347 15,340
孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
咨询律师
158-1008-6858
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?