租赁的厂房被执行了怎么办

2024-05-11 13

普法内容

在租赁的房屋遭遇法院强制执行的情况下，如果承租人并无任何过失而导致租赁合同无法继续履行，那么应由出租人承担相应的法律责任，承租人有权向出租人提出赔偿损失的要求。若双方在租赁合同中约定的违约金低于实际所遭受的损失，则人民法院或仲裁机构可依据当事人的申请进行相应的调整；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行适度的降低。对于那些在租赁合同中约定了延迟履行违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务。当租赁的房屋因法院强制执行而导致租赁合同无法正常履行时，如果这是由于出租人的过错所致，承租人有权要求出租人承担违约责任，对承租人因房屋强制执行而产生的损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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被执行的房产出租了怎么办
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2024-05-01 18
被执行房屋被租赁能否执行
依据我国相关法律的规定，房屋租赁在前的，执行房屋不影响房屋租赁合同的效力，如果执行后租赁的，租赁合同不能对抗执行行为。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、

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被抵押的厂房，我租赁了，如果银行拍卖，我改怎么办
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被执行人租赁的房屋可以执行吗
按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”的规定，被执行人只有一套住房是不可

2022-02-11 15,340
2023年厂房租赁合同如何执行？
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怎么把工厂租好的厂房在租赁期间卖了
遇到这种情况，如果租赁人携款潜逃，构成诈骗，建议到公安报案，如果没有潜逃，出租人可以大法院起诉，要求确认租赁人与第三人之间的买卖合同无效，同时要求租赁人返还卖场房的款项，并赔偿你们的损失。

2022-10-22 15,340

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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厂房租赁合同应包括什么内容
厂房租赁合同应该包括的内容大概为以下几点：第一，合同双方当事人的基本信息，例如姓名、所在工作单位、身份条件等。第二，租聘厂房的基本情况，例如租聘用途、租聘场合、租聘厂房里的相关设施等。第三，租聘厂房的租聘时间、租聘起始时到租聘终止时。第四，

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厂房租赁合同注意哪些事项
厂房租赁合同注意事项包括以下这四点： 1、在签订合同前要核实出租人的身份，查看出租人的厂房权属证明，以确定出租人是厂房的所有权人还是二房东； 2、在租赁合同之中明确房屋的租赁期限。如果是转租的，转租期限如果超过承租人剩余租赁期限的，那么超过

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