房产证没下来的二手房要如何抵押

2024-04-19 4

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这是明显的“转按揭”，以前可以这样做，现在已经不能这样做了。你现在已经交了“定金”，如果你反悔，这2万定金将不予返回。如果你确实喜欢这套房子，只能出21万将银行的按揭贷款还清，产证出来后，还是原房东的名字，要到房地产交易中心过户，你还要交一笔契税（房价的1左右。支付给房东的2万可能就是这个钱，包括了过户的其它费用），但是该房屋不能到银行按揭贷款。现在要控制的风险就是要保证产证下来后，房东保证与你一起到交易中心办理过户（实际上就是转让买卖）手续。你现在唯一的办法就是让中介作保证或者作担保，保证产证下来后办理过户手续。

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二手房交易如果房子有抵押，房产证会办下来吗
在作为担保物件的房产被设定了抵押后，债权人有权向债务人索取该产权证明。在抵押义务履行完毕之后，即当债务人成功清偿其借款之后，相应的抵押权益便予以解除。在这个阶段，债务人可以前往有管辖权限的房地产管理机构办理相关的解押手续，进而重新取得自己

2024-04-25 15
要如何抵押没有房产证的房产
不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：一、申请材料： 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的） 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明（结婚证

2024-06-21 9
房产证还没下来能怎么抵押房
房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为（如禁止出售、抵押）当事人没有提出申请的，人民法院

2024-04-29 5

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买卖二手房房产证没下来之前能否用来抵押贷款
用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式，由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问，我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗？对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解

2022-04-21 15,340
二手房抵押给银行何时下来
有的地方时在房管局办理的，那样以上就不一定准确去银行指定资格的评估公司进行评估！那样的时间就是15到20天出产证，后抵押证送银行5个工作日左右放款，然后按照抵押率决定你的最大贷款限额办理贷款大致流程是

2022-10-29 15,340
二手房抵押贷款房产证什么时候可以办下来
只要开发商的办证手续齐全了，就可以办理产权证了。开发商办理完产权证，就直接交给贷款银行，贷款银行通常有两种不同的处理方法：一、把产权证原件留在银行，给贷款人一个《他项权力证》；二、办理抵押手续后，

2022-08-10 15,340
房产证没办下来如何办理二手房的交易流程
无证房产建议不要买，此种情况下属于无证的房屋买卖，签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护）购房者的利益。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产不得转让:以出让方式取得土

2022-06-10 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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