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离婚后房子做抵押还是需要双方签字吗

离婚后房子做抵押还是需要双方签字吗

2021-12-12 1,597
普法内容
离婚后房子做抵押不需要双方签字。抵押前需要先搞清楚房产产权归属的情况,如果是夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产。可以自行买卖。如果属于夫妻共有财产,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配。房产抵押时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效。
《中华人民共和国房屋登记办法》
第十三条  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十八条  房屋登记机构应当查验申请登记材料,并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正,以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认,并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的,可以要求申请人补充材料。
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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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