购房合同什么时候可以解除

2021-04-14 127

普法内容

购房人在下列时候可解除购房合同：购买的房屋的主体结构质量不合格，卖方不能交付使用的；购买的房屋的质量问题严重，影响正常居住使用的；或者卖方经合理催告后仍逾期不交房的等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

相关合同

房屋认购合同书的内容是什么样的

审核日期：2021.12.08页数：3大小：18153KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

不签劳动合同有什么风险最新版

审核日期：2021.12.16页数：2大小：17632KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

什么是无固定劳动合同新简约版

审核日期：2021.12.11页数：7大小：19978KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

哪些情况可以解除购房合同解除购房合同要注意什么
1、开发商的资质不齐全。 2、购买的房屋本身存在权属争议。 3、购买的房屋还存在抵押，并且抵押尚未被解除。 4、购买的房屋本身就属于不能交易的房屋。 5、开发商存在延期交房的情况，并且也已经超过了合理的期限。 6、开发商擅自对方房屋设计做出

2021-01-04 180
什么时候解除合同，什么时候解除诉讼
合同法定解除时间是：解除权人发送的解除合同通知到达对方时解除、通知载明解除时间的合同自通知载明的期限届满时解除、提起诉讼或仲裁的合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

2021-02-22 270
购房合同什么时候生效，购房合同什么时候生效
买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，那么购房合同是什么时候签基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款

2024-05-22 39

专业问答更多>>

购房者能否解除购房合同购房者遇到哪些情形时可以解除购房合同呢？
一、购房者能否解除购房合同购房者如果遇到以下情形，可以解除房屋买卖合同：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；2、房屋质量问题严重影响正常居

2022-03-06 15,340
购房合同解除后购房合同是否可以退
关于解除购房合同的回答为一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1．当事人约定的解除合同的条件成

2023-01-07 15,340
合同解除的条件什么情况下购房合同可以解
(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格; (2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用; (3)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告

2023-02-25 15,340
劳动合同解除权什么时候可以取得
提前三十天书面通知单位三十天后正式解除双方的劳动合同这种解除权不需要单位的同意，只要员工提前三十天书面通知了单位，到期后双方的劳动合同就可以解除。操作注意事项：1、注意合同中有无双方所约定的提前通知金

2022-02-09 15,340

法律短视频更多>>

00:56
保管合同可以随时解除吗
对于寄存人而言，保管合同可以随时解除，但对于保管人来说，只有没有约定保管期限的保管合同，保管人才可以随时解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同，在保管物交付时成立。任

1,851 15,340
01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,657 15,340
01:34
什么情况下可以解除股权转让合同
根据民法典的规定，合同解除有两种类型，一种是法定解除，一种是意定解除。 1、法定解除，按照法律规定行使解除权。根据民法典的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人

1,284 15,340