夫妻单方面能分别处置共有房产吗

2021-04-16 80

普法内容

对于夫妻共有的房产，单方不能擅自处置，需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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单方面处分分户划定夫妻共有财产合法吗
夫妻共有房产单方处分具有法律效力，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

2020-10-04 80
单方面的分割夫妻共同房产合法吗
单方处分夫妻共同房产的行为有效，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

2020-03-27 87
单方面处理了夫妻共同财产房产出售能据为己有吗？
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人在不知情的情况下支付合理对价并办理产权登记手续的，合同认定为有效。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失。

2024-04-26 13

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单方面处理了夫妻共同财产房产出售能据为己有吗？
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人在不知情的情况下支付合理对价并办理产权登记手续的，合同认定为有效。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失。

2022-07-16 15,340
夫妻共同财产单方面处置有效吗,法律怎么规定的
夫妻共同财产单方面处置一般无效。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，夫妻共同财产应当由双方协商处分。夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效，但不得对抗善意第三人。

2023-08-08 15,340
夫妻共同财产被一方处置的时候单方面的处置权是否有效的？
夫妻共有财产处置单方处置没有效。夫妻共同财产，是指受中国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产

2023-03-25 15,340
夫妻双方房产可以共同处置吗
夫妻不得面不得擅自处置共有财产。根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，共有房地产或者动产的处置，以及重大修复、变更共有房地产或者动产的性质或者用途的，除共有人之间另有约定外，应当经占份额三

2021-12-30 15,340

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夫妻共同财产一方是否有权处分
夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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夫妻共同财产一方能立遗嘱吗
不能立遗嘱处分夫妻共同财产。遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产，例如夫妻一方处分双方的财产，那么这样的遗嘱只有对自己一半房产处分有效，对于另外一方的房产，处分是无效的。遗嘱也不能处分国家、集体、第三人的财产。除了满足以上条件外，有效的遗

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