仓储用地赔付标准是怎样的

2024-06-17 4

普法内容

一、土地使用权的补偿。即对仓库占用的土地按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，这部分补偿承租企业是没有的。在企业的征收拆迁中还存在另外一种对土地使用权的补偿方式是土地置换，征收方另外划拨一块土地出来提供给企业，作为土地使用权的补偿。二、地上附着物的补偿。这部分补偿主要是对地上的建筑物、排水设施、水电设施等不可搬迁物进行的补偿。这类补偿的主要依据是重置价格，即评估重新建造这些建筑物和设施需要多少资金来制定补偿数额。这里存在一个问题，就是很多征收单位在进行征收的时候，会借口被征收建筑证照不齐全，从而降低甚至是不支付这部分补偿，这方面具体要看各地方制定的征收补偿政策，一般认为不能“一刀切”的将所有证照有缺失的企业划为违章建筑，还要充分考虑其历史因素以及建造时间是否是在现行标准法规发布之前。三、搬迁费。搬迁费是指企业将仓库内的可搬迁的设备、原材料、库存产品及其他库存搬迁到新地址所产生的费用。四、停产停业损失补偿。停产停业损失补偿是企业征收拆迁补偿里非常重要的部分，也是征收拆迁双方经常谈不拢的部分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款规定被征收人因增收房屋造成的停产停业损失应该得到补偿。停产停业损失的意思是在征收拆迁的这段时间里，企业因为搬迁导致的无法生产经营产生的损失，主要包括三个方面： 1、预期利益的损失。比如我们前面说的物流公司，这座仓库半年营业额是1000万元，如果利润是300万元，那么这次征收的预期利益损失就是300万元。 2、违约损失。企业和客户已经签订的合同，由于征收活动无法继续履行需要支付违约金产生的损失。 3、财务成本的损失。这部分主要是银行贷款的利息，征收时企业进行搬迁无法经营，但是利息仍然需要继续支付，所以也应该记入停产停业损失当中。

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仓储用地赔偿规定
仓储用地赔付标准： 1、土地使用权补偿，按照土地性质和使用年限等计算区域补偿价； 2、地上附着物的补偿，主要是对地上的不可搬迁物进行补偿； 3、搬迁费，包括将仓库内的可搬迁的设备、原材料、库存产品及其他库存搬迁到新地址所产生的费用； 4、停

2020-08-02 170
仓储用地拆迁补偿标准2023年
1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。 2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适

2021-04-23 26
仓储用地的征收补偿标准的具体怎么算？
仓储用地征收补偿标准是：一、土地使用权补偿，即对仓库占用的土地按照占用的性质和使用年限等计算区域补偿价；二、地上附着物补偿，对地上的建筑物、排水设施、水电设施等不可搬迁物进行补偿；三、搬迁费，将仓库内可搬迁的设备、原材料、库存产品及其

2020-05-22 12

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2012仓储用地赔偿标准
1、土地使用权补偿。也就是说，根据占用的性质和使用寿命计算仓库占用的土地的区域补偿价格，这部分补偿租赁企业没有。在企业征地拆迁中，土地使用权补偿的另一种方式是土地置换。征用方将另一块土地分配给企业，作

2021-12-12 15,340
仓储用地赔付标准,2023最新规定是什么
一、土地使用权的补偿。会按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价。二、地上附着物的补偿。这部分补偿主要对地上的不可搬迁物进行补偿。三、搬迁费。搬迁费是指企业将仓库内的可搬迁的设备、原材料、库存产

2023-01-28 15,340
仓储用地补偿标准
一、土地使用权的补偿。会按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价。二、地上附着物的补偿。这部分补偿主要对地上的不可搬迁物进行补偿。三、搬迁费。搬迁费是指企业将仓库内的可搬迁的设备、原材料、库存产

2022-06-09 15,340
仓储用地摊位赔偿标准有哪些
一、土地使用权的补偿。会按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价。二、地上附着物的补偿。这部分补偿主要对地上的不可搬迁物进行补偿。三、搬迁费。搬迁费是指企业将仓库内的可搬迁的设备、原材料、库存产

2022-06-07 15,340

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仓储合同成立的条件
根据我国法律的相关规定，仓储合同成立的条件为： 1、仓储合同为不要式合同，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式订立。这种合同只要符合合同法中的要求，就可以成立，无须以交付仓储物为合同成立的要件； 2、仓储合同和一般的合同成立的条件一样，仓

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占用土地赔偿标准
占用农村土地赔偿项目，包括了土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费。具体来说： 1、土地补偿费； 2、青苗和附着物补偿费。第一，是青苗补偿费。一般按一季农作物的产值计算。能收获的不予补偿。多

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仓储保管合同的内容有哪些
仓储保管合同的内容主要包括： 1、货物的品名和品种； 2、货物的数量、质量、包装； 3、货物验收的内容、标准、方法、时间； 4、货物保管条件和保管要求； 5、货物进出库手续、时间、地点、运输方式； 6、货物损耗标准和损耗的处理等。保管人发

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