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交易过程中要注意什么

交易过程中要注意什么

2024-06-10 3
普法内容
(一)购房者要选择正规的房屋中介机构提供居间服务;通过居委会或物业公司了解房屋的基本信息或邻里关系;听取房屋出售人的陈述,查看其身份证、房产证、户口簿的原件,必要时到相关部门核实证件真伪;购房者可以去房屋所在区县房产交易中心核实房源真实性与产权清晰有无纠葛,核实房源挂牌面积真实性。 (二)商品房正常上市交易没有问题,但是经济适用房等其他性质的房产,上市交易可能会有年限限制,有些性质的房产甚至限制交易,或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚,且核实时见原件,谨防不法分子用伪造的房产证、身份证进行诈骗,所以是到房管部门亲自核实。 (三)虽然可以签订合同,甚至可以交房,但这种房屋无法过户,而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得,在此期间如果涉及政策变化,则会面临较大的风险。因此,建议大家尽量不要购买这类房产。

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张神兵律师 张神兵律师

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