没有物业经营手续的开发商能代收物业费吗

2021-12-11 115

普法内容

没有物业经营手续的开发商不能够代收物业费。具体如下：1、物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策；2、政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

《中华人民共和国物业管理法》
第十二条（一）业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；（二）但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

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现物业能代收前物业的物业费
拖欠的旧物业的物业费是你和旧物业所发生的债务。新的物业无权向你收取你和以前物业公司发生的物业费。

2020-01-15 454
开发商收了物业费物业是不是有权换业主
有权更换。但必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业。同时应成立业主委员会,具体实施更换物业的工作。

2020-06-02 193
开发商要收取业主和物业费吗
开发商交房没有权力向业主收取其它费用，当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件，应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。

2021-04-06 205

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开发商能代收物业维修基金吗？
维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交

2023-10-03 15,340
物业费是开发商收取的吗？
这个说法当然是不对的。一、物业费是业主交给物业公司，用于小区的物业管理及维护的，与开发商没有任何关系。二、现在通常都是开发商替物业公司收取第一年的物业费，开发商在给业主办理入住手续的时候就直接代收

2023-02-13 15,340
没有维修金能报物业开物业费发票吗
原则上可以开具正规发票，但目前杭州的确有些开发建设单位出具给业主的只是企业往来款票据，有些是因为暂时还没有物业维修基金专用票据，您可以要求开发单位开具发票，如需查询基金缴交情况，也可联系开发单位所在城

2021-12-01 15,340
收取开发商物业费有权力吗
开发商交房时无权向业主收取其它的额外费用，当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件，应当严格按照房屋买卖合同中的约

2023-10-10 15,340

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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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01:14
到物业办理商铺装修需要什么手续
到物业办理商铺装修需要的手续有： 1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料； 2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行； 3、取得相关装修审批后，就可以请装修

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01:23
物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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