房顶漏水导致伤残房屋有瑕疵怎么解决

2021-01-06 83

普法内容

楼顶漏水导致出租房屋有瑕疵，如果是因不可归责于承租人的事由造成的，而承租人可以请求减少租金或者不支付租金；燃油费因该瑕疵致使租赁合同履行不能的，则承租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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由于房屋质量导致房屋漏水，怎么处理
向物业反映下

2024-06-24 19
房屋漏水纠纷怎么办房屋漏水纠纷解决方案
对于房屋漏水怎么办的相关情况，如果1、主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿 2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认

2024-06-16 29
应该如何解决房屋质量瑕疵纠纷
若经质检单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除合同，并要求开发商赔偿损失其他一般质量问题，比如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，可以要求卖房人进行修复并赔偿损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条：

2024-04-28 29

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楼顶漏水导致有瑕疵的房子如何处理
房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金。《民法典》第七百二

2023-06-29 15,340
房屋顶漏水怎么办如何解决房顶漏水处理方法
房顶漏水要根据漏水的原因确定解决方式：一、如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水，且在保修期内的可要求开发商进行维修。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，所以在五年内可以要求开发商进行维修。

2023-07-23 15,340
住房楼顶漏水导致伤残应由谁承担？
房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金。《民法典》第七百二

2023-06-29 15,340
房顶漏水导致房间塌了怎么索赔
可以违约为由向出租人索赔，如由第三人造成，也可直接向第三人主张侵权损害赔偿。

2022-11-01 15,340

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房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

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房屋漏水找政府哪个部门解决
房屋漏水找政府质监局解决。房屋漏水物业是否有义务维修，需要具体分析。物业并不是全部都需要负责小区的各种问题。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维

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楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿
根据民法典的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可

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