企业租赁房屋被征收的应该如何维权

2021-03-21 120

普法内容

企业租赁房屋被征收的，企业可以要求出租人按照租赁合同中的相关约定进行赔偿。如果租赁合同中没有约定具体赔偿数额的，企业可请求出租人按照房屋征收带来的实际损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

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商业房企业承租人征收如何维权
维权方式：针对国有土地，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。针对集体土地，对非居住房屋，应补偿下列费用： (一)设备搬迁费用； (二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算； (三)停产、停业

2020-06-26 125
商业房被企业征收后维权如何处理
商业房企业承租人在遇到房屋拆迁时，与出租房产生纠纷，可以通过到人民法院提起诉讼的方式维权。《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并

2020-07-07 157
租赁期间出租人要收回房屋该如何维权
租赁期间出租人要收回房屋需要承担违约责任，承租人可以要求出租人继续履行租赁合同，或者可以解除租赁合同，要求出租人退还剩余的房租，赔偿承租人因此受到的损失。

2021-03-30 214

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商业房企业承租人征收如何维权
商业房企业承租人征收维权方式是： (一)首先针对国有土地《国有土地上房屋征收与补偿条例》下称《征收条例》第23条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

2023-03-06 15,340
租赁房屋无合同房租应该如何收取？
可根据规定收取，即租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

2022-08-27 15,340
企业房屋租赁税费怎么征收？
一、公司租赁房屋要交什么税 (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 (3)营业税，单位和个人出

2022-08-02 15,340
企业被兼并员工应该如何维权？
相关法规规定，劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作，劳动者在原用人单位的工作年限合并计算为新用人单位的工作年限。提醒二，拿补偿金后去新公司，如果员工选择留下，最终是由方提出解除劳动合同

2022-08-23 15,340

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企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房

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征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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被征收人如何才能知悉房屋征收决定
被征收人一般通过政府在征收范围内发布的公告，知悉房屋征收决定。县级、市级政府作出房屋征收拆迁决定后，必须在征收范围内及时发布公告，公告的内容应包括征收拆迁补偿安置方案、被征收人的行政复议和行政诉讼权利，以及其他征收相关事项。政府在张贴公告

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