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有阴阳合同不想卖房可以。阴阳合同不具有法律效力的,属于违反法律、行政法规的民事法律行为,卖房者没有义务配合买房者履行阴阳合同。阴阳合同具有法律效力的,卖房者不想卖房属于违约,需要承担相应的违约责任。
我国《民法典》中有相关规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。二手房买卖双方签订合同时只是为了谋取私利,并非要损害国家利益,因此只能认定阳合同中关于价款的部分无效,而其他部分仍然有效。在司法实践中,阴合同通常仍被认为是双方之
现在,房屋买卖中,为了避免承担税收,买卖双方可以约定签订阴阳合同。有些卖房者怕承担法律风险,拒绝买方要求签阴阳合同。卖方拒绝网签阴阳合同,定金要双倍的赔偿吗。买方要求签订阴阳合同,就算是卖房者拒绝签阴阳合同,他也不需要双倍赔定金。卖房者是没
如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失,要注意以下三点才能让中介承担责任: (一)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或
关于阴阳合同提高房价,“双方当事人在房屋买卖中签订‘阴阳合同’,以逃避国家税收的做法并不鲜见。”个别合同当事人明知此举违法,仍屡屡尝试,其目的往往是为了方便自己在卖房过程中想要反悔的时候,能够以合同无
一、房地产阴阳合同会无效吗在二手房交易市场中,存在着所谓的“阴阳合同”现象,即买卖双方在二手房交易过程中,签一份合同注明实际交易价格,而向房管局、税务局等主管部门申报时使用另外一份合同,报一个较低的价
申请合同无效已经很难得以实现您的目的了,因为房屋已经过户,再撤销已经不现实了。 最便捷的办法就是依法提起诉讼,要求其继续履行支付购房款的义务,并承担违约责任。
对于阴阳合同纠纷的案件,应当作如下处理: 1、认定阳合同无效,即非双方真实意思表示的对外合同,因其不属于合同双方真实合意,不能认定为有效的民事法律关系; 2、认定阴合同有效,该合同属双方真实的意思表示,是被阳合同所掩盖的真实民事法律关系,应
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同,一份合同价格较高,另一份价格较低,而交付国家的合同为价格低的合同,这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险,买方很可能按照低价格支付价款,卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷,被国家认定为阴
签订房屋的买卖合同,有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖,那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖,没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房